Решение по делу № 2-216/2023 от 17.01.2023 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кстовского муниципального округа к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кстовского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику. Ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), комн.6, является собственностью муниципального образования городского поселения «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии при администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) ФИО5 выделено койко-место в общежитии по адресу: (адрес обезличен), комната 6.

Из акта обследования жилого помещения от (дата обезличена) следует, что в данной комнате проживает ФИО4, длительное время ФИО5 не проживает по вышеуказанному адресу, личные вещи отсутствуют.

В своем иске истец просит признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по поквартирной карточке по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании ФИО2 истца Администрации Кстовского муниципального округа исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В судебном заседании ФИО2 ответчика адвокат ФИО8 с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО4, ФИО2 Управления Росреестра по (адрес обезличен) в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

ФИО2 по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), непригодным для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. В разделе III указанного Положения сформулированы условия отнесения жилых домов(жилых помещений) к категории непригодных для проживания или аварийных:

физический износ в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;

деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания и тд.

Согласно ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, членов семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.??????????????L?????????????????????????????????????????????????????????????????????h??????????Љ??Љ?????????????J?J??????????????????????J?J???????????????J?J????????????J?J?J??????????????????????

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «Об утверждении перечня муниципальных учреждений и имущества, передаваемых из собственности Кстовского муниципального района в собственность городского поселения (адрес обезличен)» жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), комн.6, является собственностью муниципального образования городского поселения «(адрес обезличен)» (адрес обезличен).

Жилое помещение относится к маневренному фонду.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества (адрес обезличен) жилая комната (номер обезличен) (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) числится в реестре муниципального имущества (адрес обезличен). Указанный объект числится в казне (адрес обезличен).

По поквартирной карточке (карточке регистрации) адрес жилого помещения указан: (адрес обезличен).

В справке о зарегистрированных лицах по состоянию на (дата обезличена), выданной ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» указано, что по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО3 (койко-место), (дата обезличена) г.р (дата регистрации (дата обезличена)) и ФИО4 (койко-место), (дата обезличена) г.р. (дата регистрации (дата обезличена)).

Согласно справке ООО «КДУК» от (дата обезличена) года

Из акта обследования жилого помещения от (дата обезличена) и от (дата обезличена) следует, что в данной комнате проживает ФИО4, длительное время ФИО5 не проживает по вышеуказанному адресу, личные вещи отсутствуют.

Таким образом, в результате обследования вышеуказанного жилого помещения был выявлен факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении в течение длительного времени.

Ответчик добровольно выехали из жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)

В Администрацию Кстовского муниципального округа по вопросу вынужденного переезда ответчик не обращался.

Адрес его местожительства и пребывания Администрации Кстовского муниципального округа неизвестно.

Жилое помещение по назначению ответчиком не используется, коммунальные платежи им не осуществляются, задолженности по оплате не имеется, поскольку оплату коммунальных платежей осуществляет ФИО4.

Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению Администрацией Кстовского муниципального района прав собственника жилого помещения.

Так распоряжением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) за (номер обезличен)-р «О признании многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес обезличен), аварийным и подлежащим сносу» дом, в котором зарегистрирован ответчик признан аварийным и подлежит в дальнейшем расселению.

Администрацией Кстовского муниципального района требования законодательства о порядке признания дома аварийным соблюдены.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма этот договор считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик добровольно выбыл из жилого помещения квартиры по адресу: (адрес обезличен), не проживает в нем на протяжении длительного периода времени, коммунальные платежи не оплачивает, собственником жилого помещения не является, соответственно, правовых оснований для проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кстовского муниципального округа к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ((дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт серия (номер обезличен) выдан Отделам по вопросам миграции ФИО2 по (адрес обезличен) (дата обезличена)) утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) комната 6, по поквартирной карточке по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ((дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт серия (номер обезличен) выдан Отделам по вопросам миграции ФИО2 по (адрес обезличен) (дата обезличена)) по адресу: (адрес обезличен) комната 6, по поквартирной карточке по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко