Дело № 2-24/2026 (2-365/2025)
УИД № 34RS0031-01-2025-000452-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Новониколаевский
Волгоградской области 16 января 2026 года
Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Гречина Д.А.,
при секретаре Зениной В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что при ликвидации <адрес> потребительского (РАЙПО) в 2006 году была приобретена часть здания магазина, расположенного по адресу: <адрес> и Молот, <адрес>. В органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделка не регистрировалась. Здание магазина было разделено на две изолированных части, одна из которых, приобретена истцом, вторая – ФИО6, которая зарегистрировала принадлежащие ей права на часть здания площадью 81,5 кв.м. В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, истец обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть здания магазина. Решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на часть здания магазина площадью 68,6 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это, зарегистрировать принадлежащие ФИО2 права на часть здания невозможно, поскольку такой объект недвижимости как «часть здания» отсутствует в перечне объектов, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Фактически, начиная с 2006 года, истец владеет и пользуется изолированной частью здания магазина без регистрации принадлежащих ему прав, что было установлено решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области по делу №. На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на право собственности на здание магазина общей площадью 68,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Протокольным определением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО6
В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель истца ФИО5, представитель ответчика администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, третье лицо ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.
От истца и его представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
От представителя ответчика в суд поступили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд учитывая, надлежащее извещение сторон, а также отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив содержание искового заявления, исследовав письменные материалы дела и письменные материалы дела №, суд делает следующие выводы.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать право собственности ФИО2 на часть здания магазина площадью 68,6 кв.м., с общей площадью здания магазина 150,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (гражданское дело № л.д.189-190).
Постановлением администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (гражданское дело № л.д.8,48).
ДД.ММ.ГГГГ Нижне – Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в интересах ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, расположения земельного участка, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (гражданское дело № л.д.32-35,37-46).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> и Молот, <адрес> (л.д.24-27).
В соответствии с техническим паспортом магазина, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение состоит из двух частей, одна часть площадью 68,6 кв.м., другая часть – 81,5 кв.м. (л.д.9-16).
По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит часть здания площадью 81,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (гражданское дело № л.д.88-93,102-103).
Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Анализируя в совокупности доводы искового заявления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Судом установлено, ФИО2 с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде части здания магазина.
Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывал факт нахождения части здания в его собственности, владел им непрерывно, как своим собственным, обслуживал его.
Пунктом 2 статьи 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества исков, заявленных к защите.
При установлении тождества оснований исков сравниваться должны конкретные юридические факты, изложенные в исковом заявлении, с фактами, на которые истец ссылался в первоначальном иске. Тождество оснований будет иметь место, если все фактические обстоятельства, на которые истец ссылается в новом исковом заявлении, входили ранее в основание иска, по которому уже был принят судебный акт.
Тождество исков определяется по их предмету, основанию и субъектному составу.
Из материалов дела следует, что решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено по гражданскому делу № исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать право собственности ФИО2 на часть здания магазина площадью 68,6 кв.м., с общей площадью здания магазина 150,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (гражданское дело № л.д.189-190).
В рамках настоящего дела, судом рассматривался спор между ФИО1, и администрацией Серпомолотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Как следует из материалов дела истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на здание магазина, площадью 68,6 км.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, поскольку по ранее вынесенному решению суда зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности не представляется возможным, так как объект недвижимости поименованный как «часть здания» отсутствует в перечне объектов права, которые могут быть зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Несмотря на то, что требования вытекают из одних и тех же обстоятельств, отсутствует тождественность ранее рассмотренного иска и вновь заявленного.
Таким образом, оснований для прекращения производства по делу в связи с тождественностью спора у суда первой инстанции не имелось.
Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ №) право собственности на здание магазина общей площадью 68,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись. Д.А. Гречин