РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2022 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчиков по ордеру адвоката Черемных В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002417-34 (2-1685/2022) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское. На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было передано ФИО2, который длительное время в спорном жилом помещении не проживает. В спорное жилом помещении также имеет регистрацию ответчица ФИО3, которая также в комнате не проживает. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, забрав все принадлежащие вещи, попыток вселения не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Учитывая постоянный и добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, истец полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Черемных В.В., действующий на основании ордеров (л.д. 24-25), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 2) не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское (л.д. 44).
На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 (л.д. 5-6).
Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учета по указанному выше адресу состоит ответчица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: было проведено обследование, в результате которого выявлено, что в комнате никто из граждан не проживает в течение 5-ти лет. Комната в антисанитарном состоянии (л.д. 8)
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении аналогичных исковых требований КУМИ было отказано (л.д. 46-50), ДД.ММ.ГГГГ был также составлен акт фактического проживания, согласно которому ответчики не проживают по адресу спорного жилого помещения на протяжении длительного времени.
Кроме того, как следует из данного решения суда, денежные средства в счёт погашения задолженности по коммунальным услугам за спорное жилое помещение, были распределены в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» со счета должника ФИО3 платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 45)
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что в отношении ФИО3 Усольским РОСП УФССП России по Иркутской области вновь возбуждены исполнительные производства ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Байкальская энергетическая компания» и ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО ПО «АкваСервис». Указанные исполнительные производства находятся на исполнении. Сведения о списании денежных средств со счетов должника в пользу взыскателя отсутствуют и суду не представлены. В отношении ФИО2 исполнительные документы в адрес Усольского РОСП не поступали (л.д. 40-44).
По сведениям органа ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в архиве отдела по Усольскому району и г. Усолье-Сибирское службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствуют записи актов в смерти, перемене имени в отношении ФИО2 и ФИО3 (л.д. 36).
По сведениям ИЦ ГУВД, отсутствует информация о привлечении к уголовной ответственности в отношении ФИО2 и ФИО3 (л.д. 38).
Принимая во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не предпринимал попыток к вселению в комнату, не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Егоров