УИД77RS0005-02-2023-014438-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/2024 по иску ООО «Орбита-Холдинг» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Орбита-Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ и техническое обслуживание, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. За период с 01.01.2022 по 31.10.2023г. истец предоставлял услуги по ЖКУ и обслуживанию МКД. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 194 в многоквартирном доме. Москва, адрес и пользователем услуг управляющей компании. Ответчик допустил просрочку исполнения обязанности собственника содержать имущество, оплачивать коммунальные услуги. Истец с учетом уточнения требований просит взыскать с ФИО1 задолженность за ЖКУ за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, пени в размере сумма за период с 10.02.2022 по 24.04.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования заявления поддержала, просила удовлетворить, указала, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности, добровольно задолженность не оплачивает.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, представил сведения о частичной оплате услуг на сумму сумма, сумма и сумма

Третьи лица о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании с 2020г. истец ООО «Орбита-Холдинг» является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, в том числе МКД по адресу: адрес, что подтверждается представленными письменными доказательствами.

За период с 01.01.2022 по 31.10.2023г. истцом обеспечивалась подача населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и тепловой энергии), а также осуществлялось обслуживание общего имущества МКД.

Ответчик является собственниками жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчик допустил неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.01.2022 по 31.10.2023 в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из представленных письменных доказательств усматривается, что ответчик за спорный период произвела оплату в размере сумма, сумма и сумма, в подтверждение представлено 3 платежных поручения. В данной части истец не оспаривал факт частично оплаты. Иных доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил, расчет представленный истцом не оспорил, в связи с чем с ответчика в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность в размере сумма Задолженность на момент рассмотрения гражданского дела ответчиком не погашена. Доказательств иного не представлено.

Истец произвел начисление пени за нарушение сроков оплаты предоставленных ЖКУ, суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер начисленных пени до сумма Данная сумма является соразмерной, разумной относительно допущенного нарушения обязательства, учитывает положение ответчика, его дохода.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за ЖКУ за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, пени в размере сумма за период с 10.02.2022г. по 24.04.2024г,

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Орбита-Холдинг» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Орбита-Холдинг» задолженность за ЖКУ за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, пени в размере сумма за период с 10.02.2022 по 24.04.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. сумма

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года