УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре: Царёвой Е.П.,

с участием помощника Прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

представителя Управления социальной защиты населения опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району Департамента социального развития ХМАО-Югры: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, изменив первоначально заявленные требования, просит выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что срок действия договора безвозмездного пользования истек, ответчикам отказано в продлении данного срока, обязательства по выселению они не исполняют, имея существенную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Со ссылкой на ст. 699 Гражданского кодекса РФ, указывая о том, что в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении жилого помещения, истец просит выселить указанных граждан.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении измененных требований. Представила суду заявление об отказе от первоначально заявленных требований к ФИО5, ФИО6, указав о том, что данные граждане фактически в спорном жилье не проживают.

Определением суда производство по делу к указанным выше ответчикам прекращено. При этом, с учетом измененных истцом требований к участию в деле в качестве соответчика на основании протокольного определения привлечен ФИО7 – супруг ответчика ФИО2.

Представитель истца настаивала на удовлетворении уточненных требований.

Ответчик ФИО2 возражала против заявленных требований, суду пояснила, что общий доход семьи составляет около 100 000 руб. в месяц, она намерена в течение шести месяцев погасить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ. Просила суд не выселять из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

В заключении помощник Прокурора города Нягани указала об отсутствии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, так как в связи с непринятием истцом мер по выселению ответчиков из жилого помещения после окончания срока действия договора на протяжении более двух лет, срок действия договора считается продленным на неопределенный срок и оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Представитель Управления социальной защиты населения опеки и попечительства по г. Нягани и Октябрьскому району Департамента социального развития ХМАО-Югры выразила согласие с позицией помощника Прокурора города Нягани и полагала выселение, в том числе несовершеннолетнего преждевременным.

Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 дата года рождения, на основании договора безвозмездного пользования от дата № занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20,2 кв.м.. Ссудополучателем по данному договору является ФИО2

В качестве членов семьи в договоре указаны ФИО5, ФИО6 Ответчик ФИО7 в договоре не указан, но фактически проживает в спорной комнате.

При заключении данного договора срок его действия был установлен до дата. Срок действия договора не продлевался. При этом, пунктом 5.1. договора предусмотрен порядок продления срока его действия, путем подачи заявления ссудополучателем на имя главы Администрации города Нягани не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия договора.

В ходе судебного заседания присутствовавшая ответчик не смогла пояснить суду причины по которым своевременно не обратилась с соответствующим заявлением.

дата истец в адрес ссудополучателя ФИО2 направил заказным письмом уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, в котором ссудополучателю предложено в течение 5 дней с момента получения уведомления освободить жилое помещение (л.д. 149). Данное уведомление было направлено истцом в адрес ответчика заказным письмом, но не получено последней. Фактическое получение уведомления состоялось дата, о чем имеется подпись ответчика на уведомлении.

Как следует из позиций сторон и представленных истцом Актов о проживании, на момент рассмотрения дела в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО7 (супруг), ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Как следует из условий договора безвозмездного пользования, основанием для предоставления спорной комнаты является постановление Администрации города Нягани от дата №

Как указано выше, ранее заключенный договор безвозмездного пользования действовал до дата. После истечения срока договора ответчик ФИО2 в предусмотренном договором порядке не обращалась с заявлением о продлении срока его действия.

Согласно пояснениям представителя истца и представленной ею детализации расчетов за ЖКУ, по состоянию на дата задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 534 931 руб. 76 коп.

Приведенные выше нормы гражданского и жилищного законодательства РФ, а также положение сторон в сложившихся правоотношениях, свидетельствуют о том, что договор безвозмездного пользования № прекратил своё действие дата, решение о продлении срока действия договора истцом не принято, уведомлением от дата исх.№ ссудополучатель поставлена в известность об отказе в продлении срока договора. При этом, в данном письме ответчику ФИО2 предложено оплатить задолженность за ЖКУ в размере 534 183 руб. 76 коп (л.д. 149), что ответчиком не было сделано.

В заключении помощник Прокурора города Нягани сослалась на отсутствие юридически знаемых действий со стороны истца об истребовании имущества у ответчиков после истечения срока действия договора дата, что свидетельствует о его пролонгации на неопределенный срок в соответствии со ст.ст. 610 и 689 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Представленный в дело договор иного срока расторжения его не содержит.

дата истцом в адрес ФИО2 направлено уведомление заказным письмом, которым истец просит ответчика освободить занимаемое жилое помещение в связи с истечением срока действия договора.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, заказное письмо возвращено отправителю в связи с неудачной попыткой вручения. Фактически ответчик получила данное уведомление лично дата

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок отказа от договора безвозмездного пользования спорной комнаты, в которой ответчики продолжают проживать. При этом, если в силу условий договора безвозмездного пользования ответчики ФИО2 и ФИО3 на законных основаниях занимали жилое помещение, то ФИО7 проживает без согласия собственника жилья.

Определяя договор безвозмездного пользования жилой комнатой как прекративший своё действие, суд учитывает достигнутую между сторонами договоренность о том, что в случае если данный договор не был продлен на новый срок, его действие прекращается и предоставленное имущество подлежит освобождению (п. 5.1. Договора).

Сложившиеся между истцом и ответчиками отношения свидетельствуют о том, что после окончания срока действия договора безвозмездного пользования, ссудополучатель и члены её семьи пользовались спорной комнатой за рамками данного договора, а в отсутствие иных оснований пользования комнатой №, они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Принимая данное решение, суд исходит из того, что фактически ФИО2 обеспечена жилым помещением на основании договора социального найма, который представила суду в ходе рассмотрения дела. На основании данного договора от дата № ответчику, как основному нанимателю, предоставлена комната общей площадью 20,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО8 (бывший супруг), ФИО5 - сын, ФИО6 - (сын), ФИО9 (сын).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО5 и В. проживают за пределами города Нягани, а Б. проживает с ответчиком. Из пояснений ФИО2 в данной комнате проживает её бывший супруг со своей сожительницей.

Таким образом, ответчик обеспечена жилым помещением на основании договора социального найма, вправе им пользоваться.

Кроме факта обеспеченности истца жильём на основании договора социального найма, суд приходит к выводу, что ФИО7, имеющий регистрацию по месту постоянного жительства по адресу<адрес> проживает без каких бы то ни было оснований. В качестве члена семьи ссудополучателя в договоре безвозмездного пользования не указан, истец каких-либо решений о предоставлении данной комнаты ответчику не принимал.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования, заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО3 (свидетельство о рождении серия <данные изъяты>) из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья П.В. Вараксин