Дело № 2-3046/2025 24 апреля 2025 года
78RS0019-01-2024-012969-73
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии секретаря Крыловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «УК «Лидер» к ФИО3, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ЗАО «УК «Лидер» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО3 в течение 10 дней произвести демонтаж незаконно установленной железной двери на 13 этаже в первой парадной, относящемуся к местам общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> восстановить отделку стен, пола и потолка, нарушенные при монтаже/демонтаже перегородки (двери) до состояния, установленного проектной документацией.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 24 апреля 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики, извещенные судом надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ввиду чего дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ЗАО «УК «Лидер».
Собственником <адрес> доме по обозначенному адресу является ФИО3, <адрес> – ФИО2
Собранными по делу доказательствами, в том числе протоколом ГЖИ, пояснениями истца, фотоматериалами, актами подтверждается, что в 1 парадной на 13 этаже самовольно МКД рядом с квартирами ответчиков установлена дверь в колясочное помещение, в результате монтажа которой доступ к местам общего пользования ограничен.
Ответчику направлялись предписание о необходимости осуществить демонтаж отсекающей конструкции, которые до настоящего времени не исполнено.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного, поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия согласия собственников <адрес> на возведение спорной конструкции, в результате монтажа которой фактически уменьшена общее имущество многоквартирного дома, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого ответчики обязаны устранить соответствующие нарушения, в 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную сиду демонтировать железную дверь на 13 этаже в первой парадной, относящемуся к местам общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> привести стены в местах крепления двери в прежнее состояние.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2025 года.