63RS0043-01-2025-000818-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2025 по иску ФИО1 ча к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является его брат ФИО2, с которым не определен порядок пользования жилым помещением, к соглашению о порядке такого пользования стороны прийти не могут, что обусловило обращение с иском в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ФИО1 просит суд определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставив во владение и пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 48) и жилую комнату площадью 10,3 кв.м (на плане поз. 54), а ФИО2 во владение и пользование жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 47), оставив места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная, шкаф, лоджия в общем пользовании сторон соответственно, не чинить препятствий в пользовании и жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, дал объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска, согласился предоставить в пользование ответчику лоджию по соглашению, считает, что по этому вопросу они договорятся, спора нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с предложенным порядком использования квартирой, уточнив, что желает пользоваться лоджией, считает, что по этому вопросу они договорятся, спора нет, приобщил письменный отзыв.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является его брат ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата> жилое помещение общей площадью 62,50 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 17 кв.м (на плане поз. 48), жилой комнаты площадью 10,3 кв.м (на плане поз. 54), жилой комнаты площадью 17 кв.м (на плане поз. 47), мест общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная, шкаф, лоджия (примыкает к жилой комнате площадью 17 кв.м (на плане поз. 48)).

Сторонами не определен порядок пользования жилым помещением.

Согласно п. 37 постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так как стороны по факту пришли к соглашению, ответчик принял предложение истца о порядке использования жилым помещением, который соответствует сложившемуся порядку, суд определяет порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставив во владение и пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 48) и жилую комнату площадью 10,3 кв.м (на плане поз. 54), а ФИО2 во владение и пользование жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 47), оставив места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная, шкаф, лоджия в общем пользовании сторон соответственно.

Стороны обязаны соблюдать установленный судом порядок пользования жилым помещением, не чинить друг другу препятствий в пользовании им в соответствии с таким порядком, но суд разрешает отступать от него только по взаимному добровольному согласию.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ча к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставив во владение и пользование ФИО1 чу, СНИЛС № жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 48) и жилую комнату площадью 10,3 кв.м (на плане поз. 54), а ФИО2, паспорт серии <данные изъяты> № во владение и пользование жилую комнату площадью 17 кв.м (на плане поз. 47), оставив места общего пользования: кухня, коридор, туалет, ванная, шкаф, лоджия в общем пользовании сторон соответственно.

Обязать стороны соблюдать установленный судом порядок пользования жилым помещением, не чинить друг другу препятствий в пользовании им в соответствии с таким порядком и разрешить отступать от него только по взаимному добровольному согласию.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 15.05.2025 года.