25RS0009-01-2023-001576-07
№ 2-878/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск 18 декабря 2023 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,
при секретаре Маркеевой И.В., с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Харченко Ю.Ю., адвоката Осколковой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец (Управление имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что согласно поквартирной карточке в ххххххх городского округа Приморского края зарегистрированы ФИО1, хх.хх.хххх рождения, ФИО2, хх.хх.хххх рождения. В 2006 квартира (дом) была внесена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской от 17.05.2023 № 07-01-360.
11.05.2023 специалистами Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа проведено обследование состояния указанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что дом фактически находится в разрушенном состоянии, видны лишь сгнившие нижние венцы стен. Местонахождение ФИО1, ФИО2 истцу неизвестно. От ответчиков в администрацию Лесозаводского городского округа никаких заявлений не поступало. Ответчики не проживают по спорному адресу, не производят текущий ремонт, не поддерживали дом в надлежащем состоянии, а лишь сохраняют регистрацию, то есть употребляют своим правом, что также дает основание полагать, что они выехали на иное местожительства и в спорном жилом помещении не нуждаются.
Просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх,
ххххххх.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему месту жительства о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Осколкова В.Ф., которая в судебном заседании в удовлетворении иска просит отказать, полагает, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации может носить уважительный характер.
В заключении прокурор указал, что поскольку в ходе рассмотрения данного дела установлено, что ответчики в принадлежащем администрации Лесозаводского городского округа жилом помещении не проживают длительное время, а это свидетельствует о том, что их выезд с места проживания носил не вынужденный характер, иск подлежит удовлетворению.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно выписки из реестра № № хх от 17.05.2023 ххххххх по
ххххххх городского округа ххххххх является муниципальной собственностью (внесен в реестр муниципальной собственности в 2006) и находится в муниципальной казне Лесозаводского городского округа (л.д.6).
В соответствии с поквартирной карточкой в вышеуказанном жилом доме (ххххххх) с 15.06.1999 зарегистрирована ФИО1, хх.хх.хххх рождения, с 30.06.1999 - ФИО2, хх.хх.хххх рождения.
Согласно Акта обследования жилого ххххххх
ххххххх от 11.05.2023 установлено, что дом находится в разрушенном состоянии, видны лишь сгнившие нижние венцы стен.
Согласно ответов из отдела ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа записи о смерти ответчиков (ФИО1, ФИО2) в Едином государственном реестре отсутствуют (л.д.9 - 10).
В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
По смыслу ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений по ее применению, добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства может подтверждаться отсутствием препятствий у ответчика в пользовании спорным жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют, что дает основания полагать, что они выехали на иное постоянное место жительства, и в спорном жилом помещении не нуждаются.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского к ФИО1, ФИО2 о
признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженку ххххххх (паспорт хх.хх.хххх выдан хх.хх.хххх УМВД России по ххххххх), ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженку ххххххх края (паспорт хххххххх выдан хххххххх УМВД России по ххххххх) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх.
Процессуальные издержки (оплата услуг адвоката Осколковой В.Ф.) отнести за счёт средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.
Судья С.С. Галаюда