Дело №
17RS0№-03
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 мая 2025 года <адрес>
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кыргыс Б.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об установлении факта пользования земельным участком,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора № «О предоставлении земельного участка в субаренду», получила земельный участок у ООО «ИТК-306/1», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:18:0102012:482, общей площадью 875+/-7 кв.м., категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.
В период действия договора на участке был построен жилой дом, общей площадью 36 кв.м. и хозяйственные постройки в соответствии с планировочной организацией и градостроительным планом земельного участка.
Оформить право собственности на построенный жилой дом и продлить договор субаренды она не смогла, так как основной договор аренды, заключенный между министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и ООО «ИТК-306/1», прекращен, в связи с ликвидацией организации.
На её заявление о предоставлении земельного участка в аренду был дан отказ, так как испрашиваемый земельный участок был предоставлен в аренду ООО «ИТК-306/1», и предлагалось продлить срок субаренды с ООО «ИТК-306/1».
Так как на сегодняшний день отсутствуют документы на земельный участок, она не может оформить право собственности на дом, установление факта пользования земельным участком необходимо для оформления прав собственника на дом, который она возвела.
Просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:18:0102012:482, со ДД.ММ.ГГГГ по день принятия решения суда.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора мэрии <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с правилами ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.13.8. Конституционного закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (введена Конституционным законом Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗРТ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до ДД.ММ.ГГГГ, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации; 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИТК-306/1», в лице генерального директора ФИО6, и ФИО2 заключен договор № о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:18:0102012:482, в субаренду. Указанный земельный участок входит в состав земельных участков по адресу: <адрес>, на 400 м. восточнее АЗС по <адрес>, с кадастровым номером 17:18:0102012:28.
В этот же день между сторонами заключен акт приема-передачи земельного участка в субаренду.
В свою очередь, земельный участок по адресу: <адрес>, на 400 м. восточнее АЗС по <адрес>, общей площадью 98083 кв.м., в состав которого входит участок истца, предоставлен министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва ООО «ИТК-306/1», но в связи с ликвидацией организации, право аренды прекращено на основании распоряжения министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на 400 м. восточнее АЗС по <адрес>, земельный участок отнесен к категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь составляет 875+/-7 кв.м.
Установление факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, для заявителя имеет юридическое значение, поскольку необходимо для оформления права собственности на дом.
Из фактических обстоятельств дела судом установлено, что истец земельным участком, фактически владеет и пользуется с 2012 года, поскольку из договора о предоставлении земельного участка в субаренду установлено, что истец получила земельный участок именно в 2012 году, что также следует из акта приема-передачи участка.
Поскольку установлено, что земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, истец фактически владеет и пользуется с 2012 года, с этого времени до настоящего времени она непрерывно владеет и пользуется им, за весь период владения притязаний третьих лиц на указанный участок не установлено, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва об установлении факта пользования земельным участком - удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: Република Тыва, <адрес>, с кадастровым номером 17:18:0102012:482, со ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.В. Кыргыс