ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.04.2023 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Карповой З.С., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха Сайрановой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Пыть-Ях,
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником обозначенной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.04.2022. При приобретении указанной квартиры истцу было известно, что в ней зарегистрированы продавцы и ответчик ФИО2 Между тем, продавец квартиры гарантировал, что ФИО2 в срок до 30.04.2022 снимется с регистрационного учета в указанной квартире. Истец не имеет возможности предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку место нахождения ответчика ему не известно, с ней он не знаком. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.
В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Пыть-Ях, находится в собственности истца ФИО1 (л.д. 17-18).
По сведениям ОМВД России по г. Пыть - Ях ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в жилом помещении по указанному адресу с 13.01.2016 по настоящее время (л.д. 28).
Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчика, при отсутствии намерения проживания.Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в квартире.
Сохранение ответчиком ФИО2 регистрации по месту жительства в названной квартире носит лишь формальный характер.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются выданными актами о непроживании ФИО2, составленными управляющей организацией ООО
Из представленной копии заявления ФИО2 следует, что последняя проживает в иностранном государстве, просит ее снять с регистрационного учета по указанному выше адресу (л.д. 47).
Оснований не доверять полученным от управляющей компании сведений у суда не имеется, а в совокупности с иными обстоятельствами (неполучение почтовой корреспонденции, подтверждение такого факта самим ответчиком в соответствующем заявлении) суд приходит к убеждению, что ответчик, сохраняя право пользования жилым помещением (будучи зарегистрированными в нем по месту жительства), по назначению его не использует, фактически в нем не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Верно:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-310/2023.
УИД: 86RS0012-01-2023-000228-38
Решение не вступило в законную силу.