УИД №
К делу № 2-783/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 12 июля 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 уточнив исковые требования просит признать за ним, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: ; указать в решении, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости, для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ,, а также нем.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2, с которой он проживал и на момент ее смерти, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Братского сельского поселения Тихорецкого района. Как фактический наследник супруги, он получил в порядке универсального правопреемства все ее права и обязанности, оформлять свои наследственные права не стал, так как у умершей отсутствовало имущество, на которое возможна была бы выдача свидетельства о праве на наследство. При этом, ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО2, ФИО3. В связи с тем, что иных близких родственников у ФИО3 на момент смерти не было, оплачены и организованы его похороны были сестрой – ФИО11 (ФИО3ФИО12 она же и забрала после его смерти принадлежавшие ему личные вещи. Следовательно, в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ ФИО2 являлась фактической наследницей своего брата ФИО3 В свою очередь, ФИО3 в период с 1983 года по 2005 год (то есть до смерти) проживал по адресу: , что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Братского сельского поселения Тихорецкого района. При этом никаких документов, наделявших ФИО3 правами в отношении данного жилья, не существует (не сохранилось). Данное жилье на протяжении всего указанного времени и до настоящего момента не находится ни в чьей собственности, что следует, в частности, из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре муниципальной собственности Братского сельского поселения Тихорецкого района. Полагает, что ФИО3 имел основание возникновения права собственности на квартиру общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: по приобретательной давности. В порядке универсального правопреемства данное право перешло изначально к сестре умершего - ФИО4, а затем на истца ФИО5.
Истец ФИО5 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания.
Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела без его участия, из которого следует, что в соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Таким образом, считает, что администрация Братского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело на усмотрение суда, без его участия.
Третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.
Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, и никем из сторон не оспорено, что ФИО3 в период с 1983 года по 2005 год, то есть около 22 лет, проживал по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Братского сельского поселения Тихорецкого района.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре муниципальной собственности Братского сельского поселения Тихорецкого района, данная квартира по адресу: не стоит на балансе органа местного самоуправления. Иные правообладатели квартиры также не установлены.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством (повторным) о его смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Его фактическим наследником являлась сестра ФИО11 ФИО13 ФИО6. Факт родства между ФИО3 и ФИО2 подтверждается справками о рождении № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти (повторным) № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО5 являлся супругом ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Братского сельского поселения Тихорецкого района, на момент смерти ФИО2 с ней проживал супруг – истец ФИО5
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в качестве таких действий могут выступать, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Пунктом 19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом обозначенных норм материального права, а также фактических обстоятельств дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости, для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: , а также нем.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в месячный срок с момента получения копии решения суда.
Судья О.Ю. Горчаков