Дело №...
№...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Васёвчик Е.П.
с участием прокурора Р.
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в **.**.** года гражданское дело по иску П.В. к П.Л., Ш.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
П.В. обратился в суд с иском к П.Л., Ш.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: **********, в обоснование требований указав, что ответчики по адресу регистрации не проживают с **.**.** года, уехали в **********, со временем общение и связь с ними прекратились. Участие в содержании и оплате жилого помещения они не принимают. Препятствий к доступу в квартиру истец не оказывает. Ключи от квартиры у ответчика имеются (замки не менял). Истец пытался расторгнуть брак с ответчиком, но ему было отказано в связи с отсутствием подписи ответчика. Истец ограничен в ряде прав: не может перезаключить договор социального найма, договор на обслуживание газового оборудования, не может воспользоваться льготой на оплату жилищно-коммунальных услуг. Имущественных претензий к ответчикам не имеет.
В судебном заседании **.**.** объявлен перерыв до 11 часов 00 минут **.**.**.
В судебном заседании истец на требованиях настаивал.
Ответчик П.Л. и ее представитель Х. , действующий на основании устного заявления, требования не признали, указав, что ответчик другого жилья не имеет, нуждается в спорном жилом помещении, в котором не может проживать из-за препятствий со стороны истца.
Ответчик Ш.Д. не возражал против иска, подтвердив, что с **.**.** не проживает в спорном жилом помещении.
Судом для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены ОВМ ОМВД России **********, администрация МР **********, КУМС МР **********.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Согласно письменному отзыву КУМС МР ********** ********** находится в собственности МО МР **********. Данное жилое помещение, согласно архивным данным, передано в муниципальную собственность на основании постановления главы администрации ********** №... от **.**.** и приложения 1,2,3,4, регистрационное удостоверение №... от **.**.**. Согласно данному постановлению отменены постановления главы администрации в части выдачи свидетельств о праве собственности на жилые помещения по **********, в том числе и на жилое помещение – **********. Поскольку **.**.** вступил в силу Федеральный закон от **.**.** №№...-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, КУМС МР ********** **.**.** зарегистрировано право МО МР ********** на **********, как правообладателя ранее учтенного объекта недвижимого имущества.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статей 60, 61 ЖК РФ на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.
Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно информации КУМС МР ********** жилое помещение по адресу: ********** находится в муниципальной собственности администрации МР **********, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
Документы по предоставлению жилого помещения истцу на состав семьи 3 человека по договору социального найма в КУМС МР ********** отсутствуют.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение №... от **.**.** П.В., Ш.Л., Ш.Ю. , Ш.Д. принадлежало по 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Регистрационным удостоверением №..., выданным Печорским межрайонным бюро технической инвентаризации, ********** **********, из трех комнат, общей площадью ****.м., была зарегистрирована по праву частной собственности за П.В., Ш.Л., Ш.Ю. , Ш.Д.
Постановлением главы администрации МР ********** №... от **.**.** отменено постановление главы администрации №... от **.**.** в части выдачи свидетельств о праве собственности на жилые помещения по **********, и **********, жилое помещение истца передано в муниципальную собственность (регистрационное удостоверение №... от **.**.**).
Однако, договор социального найма жилого помещения с администрацией МР ********** не заключен ввиду не предоставления подтверждающих документов на спорное жилое помещение.
По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России ********** П.В.,**.**.**.р., П.Л., **.**.**.р., Ш.Д., **.**.**.р., зарегистрированы по адресу: ********** **.**.** года по настоящее время.
Согласно поквартирной карточке и карточке прописки (регистрации) в жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы П.В., **.**.**.р., с **.**.** по настоящее время, П.Л., **.**.**.р., с **.**.** по настоящее время, Ш.Д., **.**.**.р., с **.**.** по настоящее время, Г.Ю., **.**.**.р., была зарегистрирована с **.**.** по **.**.**, Г.В., **.**.**.р., - с **.**.** по **.**.**.
Согласно доводам искового заявления и пояснениям истца П.В. в судебном заедании, ответчики съехали из квартиры в **.**.** году в **********, вещей в квартире не осталось, общение и связь с ними не поддерживает, препятствий в пользовании жилым помещением не чинил, в квартиру вселиться они не пытались, оплату жилищно-коммунальных услуг истец производит самостоятельно.
Ответчик П.Л. пояснила, что в **.**.** временно уезжала на заработки в **********, в **.**.** вернулась в **********, но стала проживать с сыном на съемной квартире, потом сын купил квартиру, в которой она сейчас живет. В спорном жилом помещении оставались ее вещи, она приходила в квартиру в периоды отсутствия истца, совместно с истцом не может проживать из-за личных неприязненных отношений, фактов рукоприкладства с его стороны. По договоренности с истцом периодически оплачивала услуги ООО «ТЭК-****» в районе **** тыс. руб. Нуждается в спорном жилом помещении, т.к. другого жилья в собственности не имеет.
В Росреестре и ГБУ РК «Рутико» сведений о принадлежности ответчику П.Л. объектов недвижимости не имеется.
По сведениям Росреестра на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.** Ш.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: **********.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Н. суду показала, что ответчик П.Л. проживала на съемной квартире, оплачивала жилищно-коммунальные платежи по спорному жилому помещению, уезжала жить в **********, вернулась обратно в **********, после приезда проживала у истца, когда он был на вахте, а когда приезжал - жила в съемном жилом помещении. Ответчик рассказывала, что муж ее обижал и из-за этого они не могут проживать вместе.
Свидетель Г.Л. является соседкой истца, пояснила, что после **.**.** встречала ответчика в подъезде, но не часто; видела ответчика дома в момент замены стояка по подъезду, точный период не помнит.
Допрошенная свидетель М.И. пояснила, что ответчик и истец не общаются длительное время, около **.**.** лет, она периодически проживала в спорном жилом помещении совместно с истцом, П.Л. не видела ни разу. При этом истец предупредил ее, что ответчик может появиться в квартире в любой момент, что у нее есть доступ. По просьбе истца иногда оплачивала жку по его квартире.
Свидетель Р.А. суду пояснил, что истец и ответчик разошлись лет **.**.** назад, когда истец уезжал на вахту, то оставлял свидетелю ключи от квартиры поливать цветы. Проживала или нет ответчик в квартире истца он подтвердить не может, но когда приходил в гости ее не видел.
Свидетель Р.В. знает истца с **.**.** вместе работали в ПЭС. Свидетель пояснил, что помогал истцу то за квартиру заплатить, то продукты передать на вахту. Истец ему оставлял ключи от квартиры, свидетель периодически приходил поливать цветы. Со слов истца знает, что по квартире был долг, что ответчик не платила за квартиру; что у ответчика и ее сына были ключи от квартиры, истец не препятствовал их доступу.
Свидетель Ч. суду пояснила, что является знакомой истца, в период его отсутствия на вахте периодически присматривала за квартирой истца, с ответчиком не пересекалась, не видела ее. По просьбе истца несколько раз платила жку за квартиру. Может охарактеризовать истца только с положительной стороны, поддерживали отношения с ним в период с **.**.**.
Из ответа ОМВД России **** от **.**.** следует, что заявлений и сообщений от П.Л., **.**.**.р., в том числе о причинении телесных повреждений, угроз со стороны П.В., **.**.**.р., в период с **.**.** по **.**.** не поступало. П.Л., П.В. к административной ответственности не привлекались.
По информации ООО «Жилкомстрой-жилье», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал» порядок оплаты жку сторонами не определен, раздел лицевого счета не производился. Владельцем лицевого счета является П.В.
Финансово-лицевой счет ООО «ТЭК-****» открыт на имя П.Л.
Истцом представлены на обозрение суда квитанции об оплате жку за последние три года, задолженность отсутствует.
Из пояснений ответчика следует, что сейчас у нее подключен банковский автоплатеж в отношении оплаты услуг ООО «ТЭК-****».
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта, ответчики в спорном жилом помещении не проживают с **.**.** Доказательства обратного суду не представлены.
Руководствуясь положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные доказательства, пояснения сторон и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики П.Л. и Ш.Д. утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: **********, поскольку с **.**.** в спорную квартиру не вселялись в отсутствие препятствий в пользовании со стороны истца; их выезд из жилого помещения имел добровольный и носит постоянный характер; отсутствие ответчиков по месту регистрации обусловлено личными обстоятельствами и их личным желанием; противоправное поведение со стороны истца в нарушение ст.56 ГПК РФ представленными доказательствами не подтверждается.
При этом доказательств, что ответчики предпринимали попытки вселиться в спорное жилое помещение, не представлено. Фактически ответчики не проживают в спорном жилом помещении более **.**.** лет, интереса к спорному жилому помещению не проявляли, с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении доступа в жилое помещение не обращались.
Оплата жилищно-коммунальных услуг ООО «ТЭК-****» достоверно не подтверждает заинтересованность ответчика П.Л. в спорном жилом помещении и при отсутствии фактического проживания не свидетельствует об исполнении обязанностей по договору социального найма, тем более что данная оплата носила не систематический характер.
Отсутствие у П.Л. другого жилья в собственности, основанием для сохранения права пользования жилым помещением не является.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде П.Л. и Ш.Д. в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с жилым помещением по адресу: **********, требование П.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от **.**.** №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать П.Л. (паспорт №...), Ш.Д. (паспорт №...), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **********
Указанное решение является основанием для снятия П.Л., Ш.Д. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.П. Васёвчик
Мотивированное решение составлено **.**.**