Решение по делу № 2-6760/2022 от 16.12.2022 | Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика)

Дело № 2-6760/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нальчик 16 декабря 2022 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.В.Маржохова, при секретаре судебного заседания Шибзуховой А.М., с участием представителя Местной администрации г.о.Нальчик ФИО1, действующего по доверенности от 29.04.2022г., представителя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - ФИО5, действующей по ордерам от 09.12.2022г. за №№207,205,208,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации г.о.Нальчик к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о сносе самовольно возведенного строения, по встречным исковым заявлениям ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Местной администрации г.о.Нальчик о признании права собственности на жилые помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде,

установил:

Местная администрация г.о.Нальчик обратилась в Нальчикский городской суд к ФИО6, ФИО3 и ФИО4 с вышеуказанным иском, в котором просила:

- осуществить снос самовольно возведенной пристройки размерами <данные изъяты>. к жилому помещению №, расположенному на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за счет ФИО7 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу;

- осуществить снос самовольно возведенной пристройки размерами <данные изъяты>. к жилому помещению №, расположенному на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу:<адрес> за счет ФИО3 и ФИО4 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно выпискам из ФИО8 Мухарбиевне на праве собственности принадлежит жилое помещение №, ФИО3 и ФИО4 принадлежит жилое помещение №, расположенные на первом и втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик в ходе планового обхода проведено обследование территории по <адрес>.

Установлено, что по <адрес> в <адрес> произведена реконструкция многоквартирного жилого <адрес> путем возведения пристроек к жилым помещениям № и №, расположенных на первом и втором этаже соответственно. Наружные размеры пристроек составяляют <данные изъяты>

При этом ответчики в Местную администрацию г.о.Нальчик с заявлениями для получения разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома не обращались.

Также истец в обоснование заявленных требований ссылается на ст.ст.51,58 ГрК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.ст.30,36,40 ЖК РФ.

В ходе производства по делу от ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в котором ответчик просит:

принять встречный иск к производству;

сохранить <адрес> в реконструированном состоянии, включающим увеличение общей площади квартиры за счет присоединения возведенного балкона на <данные изъяты>.;

признать за ней право собственности на <адрес> с условным номером № в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты>.;

указать в резолютивной части решения, что решение суда является правоустанавливающим актом, на основании которого должна быть произведена регистрация изменений и основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, как следует из выписки из ЕГРН.

После приобретения квартиры ею, как и другими собственниками, была возведена пристройка размером <данные изъяты>м.

На возведение данной конструкции разрешения местной администрации г.о.Нальчик не было, однако имелось разрешение всех собственников жилья дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Данное разрешение было продублировано протоколом общего собрания собственников жилья жилого <адрес> в <адрес> от 14.10.2022г.

В соответствии с проектом реконструкции балкона и перепланировки квартиры с техническим заключением, выданным ООО «Центр судебных экспертиз, землеустройства и права», выполненный объем работ по пристройке балкона к <адрес> перепланировкой находится в работоспособном состоянии, не выходит за пределы отведенного земельного участка, соответствует требованиям технических регламентов. Техническое состояние перепланированных помещений после реконструкции квартиры с пристройкой балкона в жилом доме позволяет безопасное использование (эксплуатацию) <адрес> общей площадью 64, 0 кв.м, в составе помещений многоквартирного жилого дома, не затрагивает интересы собственников, возведено на отведенном земельном участке под многоквартирным жилым домом и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В ноябре 2022г. ответчик обратилась в Местную администрацию г.о.Нальчик с просьбой предоставить разрешение на строительство, однако был получен отказ.

Помимо изложенного ответчик ссылается на п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.222 ГК РФ, ст.ст.29,36,45,46 ЖК РФ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 также обратились к суду со встречным исковым заявлением, в котором просят:

принять встречный иск к производству;

сохранить <адрес> в реконструированном состоянии, включающим увеличение общей площади квартиры за счет присоединения возведенного балкона на 7,8 кв.м.;

признать за ними право собственности на <адрес> с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 65,4 кв.м.;

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>, как следует из выписки из ЕГРН.

После приобретения квартиры ими, как и другими собственниками, была возведена пристройка размером <данные изъяты>.м.

В соответствии с проектом реконструкции балкона и перепланировки квартиры с техническим заключением, выданным ООО «Центр судебных экспертиз, землеустройства и права», выполненный объем работ по пристройке балкона к <адрес> перепланировкой находится в работоспособном состоянии, не выходит за пределы отведенного земельного участка, соответствует требованиям технических регламентов. Техническое состояние перепланированных помещений после реконструкции квартиры с пристройкой балкона в жилом доме позволяет безопасное использование (эксплуатацию) <адрес> общей площадью 64,4 кв.м, в составе помещений многоквартирного жилого дома, не затрагивает интересы собственников, возведено на отведенном земельном участке под многоквартирным жилым домом и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В ноябре 2022г. ответчики обратились в Местную администрацию г.о.Нальчик с просьбой предоставить разрешение на строительство, однако был получен отказ.

Также ответчики ссылаются на п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.222 ГК РФ, ст.ст.29,36,45,46 ЖК РФ.

Определениями от 09.12.2022г. встречные исковые заявления приняты к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать за необоснованностью.

Представитель ответчиков в судебном заседании поддержала заявленные ее доверителями требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить, а в удовлетворении первоначального иска отказать за необоснованностью.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства ФИО6, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение №, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение №, расположенные на первом и втором этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик в ходе планового обхода проведено обследование территории по <адрес>, в ходе которого установлено произведение реконструкции указанного дома путем возведения пристроек к жилым помещениям № и №, расположенных на первом и втором этаже соответственно. Наружные размеры пристроек составляют 6м.х1,5м. При этом разрешение на строительные работы по реконструкции ответчикам не выдавалось.

При таких обстоятельствах возведенные пристройки отвечают признакам самовольных строений.

Вместе с тем ответчиками заявлены требования о сохранении жилых помещений в реконструированном состоянии и признании за ними права собственности на них в перепланированном и переустроенном виде со ссылкой на ст.222 ГК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 приведенного выше Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиками представлены протоколы внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном жилом доме, согласно которому 100% голосов дали свое согласие на оформление пристройки к квартирам № и 4 в этом доме.

Как следует из проектов реконструкции балконов и перепланировки квартир № и № в жилом <адрес> в <адрес> с техническими заключениями, составленных директором ООО «ЦСЭЗиП» ФИО12, выполненный объем работ по пристроек балконов к квартирам № и № с перепланировкой находится в работоспособном состоянии, не выходит за пределы отведенного земельного участка, соответствует требованиям технических регламентов Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция), Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 29 июля 2017 года).

Техническое состояние перепланированных помещений после реконструкции квартир с пристройкой балконов в жилом доме позволяет безопасное использование (эксплуатацию) квартир № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений многоквартирного жилого дома, не затрагивает интересы собственников, возведено на отведенном земельном участке под многоквартирным жилым домом и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

При исследовании экспертом установлено, что собственником <адрес> ФИО2 произведены работы по реконструкции жилого помещения с пристройкой балкона.

Стены пристройки выполнены из углового и прямоугольного профильного сварного каркаса, обшитого асбоцементным листом с фасада. Внутренняя облицовка стен из гипсокартона по утеплителю с последующей отделкой обоями. Перекрытия над балконом выполнены из профильных прямоугольных труб сечением 60x40x3мм с креплением к стенам, покрыто сверху металлическим профилированным листом. В помещении облицовка потолка гипсокартоном по утеплителю. Сообщение между кухней и пристройкой предусмотрено через проем организованный путем демонтажа оконного блока и подоконной части кухни. Полы в помещении предусматривается из пирога, состоящего из сварного каркаса, плоского асбофанерного листа, утеплителя, фанеры, ламината по подложке.

Выполнена внутренняя перепланировка, демонтаж перегородки между жилым помещением и прохожей. В ходе реконструкции выполнены работы по перепланировке жилого помещения с изменением конфигурации и площади жилого помещения.

Вентиляция естественная поступление воздуха через фрамуги, окна, двери, не плотности в конструкциях, помещение запитано от электрощитовой жилого дома через приборы учета, расположенные в межквартирном холле.

Противопожарная безопасность здания достигается применением конструкций и материалов, имеющих необходимый и допустимый предел огнестойкости, ограждающие конструкции балкона выполнены из материалов с плотной структурой, не имеющей сквозных пор, к балкону обеспечен доступ пожарных машин.

Пространственная жесткость пристроенного балкона обеспечивается совместной работой металлических стоек, балок и вертикальных связей, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Кроме того, металлические конструкции перекрытий и покрытий, а также стойки жестко соединены между собой сваркой и конструктивно связаны со стенами и перекрытиями к существующему зданию жилого дома при помощи анкеров, и усилены раскосами, закрепленными к цокольной части жилого дома.

Балки продольных и поперечных направлений стен балкона выполнены из квадратных труб 60x40x3, 40x25x2,5мм и углового профиля 25,32.

Стены из железобетонных панелей существующего жилого дома по результатам осмотра не имеют трещин, и повреждений и находятся в работоспособном состоянии.

Сварные соединения, выполненные при монтаже металлических конструкций, выполнены с соблюдением требовании ГОСТ 5264-80 «Ручная дуговая сварка. Соединения сварные». Изложенное выше позволяет сделать вывод, что техническое состояние металлических стоек и балок и их крепление имеет необходимую надежность, которая обеспечивает безопасную эксплуатацию ограждения балкона.

Стены по конструктивной схеме являются не несущими, т.е. заполнением между несущими металлическими стойками. После завершения монтажа несущих конструкций, они обшиты плоским асбоцементным шифером снаружи. Конструкции стен после утепления и обшивки гипсокартоном рассчитаны обеспечивать внутри пристройки необходимую нормативную температуру, влажность и давление.

Перекрытие, представляет собой продольные и поперечные балки - металлические трубы квадратной формы, сечением 60x40x3, которые заполняются листами ГКЛ и материалом звукоизоляции. Техническое состояние конструкций перекрытий и покрытия обеспечивает безопасную эксплуатацию расширенного балкона.

В состав помещений до реконструкции входили кухня, прихожая, санузел, 3 жилые комнаты, кладовая, после реконструкции кухня - столовая, прихожая, санузел, 3 жилые комнаты, кладовая. В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м., а вспомогательные помещения с <данные изъяты> кв.м. Площадь самой пристройки составляет <данные изъяты> кв.м.

Собственниками <адрес> ФИО3 и ФИО4 также произведены работы по реконструкции балкона с расширением и удлинением, с увеличением площади жилого помещения.

Стены реконструированного балкона выполнены из углового и прямоугольного профильного сварного каркаса, обшитого сайдингом с фасада. Внутренняя облицовка стен из гипсокартона по утеплителю с последующей отделкой обоями и деревянными рейками.

Перекрытия над балконом выполнены из профильных прямоугольных труб сечением 60x40x3мм с креплением к стенам, покрыто сверху металлическим профилированным листом. В помещении облицовка потолка гипсокартоном по утеплителю. Произведен демонтаж ограждения балкона. Сообщение между кухней и реконструированным балконом предусмотрено через проем организованный путем демонтажа оконного блока и подоконной части кухни. Полы в помещении предусматривается из пирога, состоящего из сварного каркаса, плоского асбофанерного листа, утеплителя, фанеры, ламината по подложке.

Выполнена внутренняя перепланировка, демонтаж дверного блока между прихожей и жилым помещением.В ходе реконструкции выполнены работы по перепланировке жилого помещения с изменением конфигурации и площади жилого помещения.

Наружные стены состоят из железобетонных панелей, находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Внутренние стены железобетонные, стены находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Перекрытие - железобетонные плиты перекрытия, опирающиеся по стены, состояние работоспособное, опасных дефектов, снижающих их несущую способность, не установлено. Несущая способность перекрытий над обследуемыми помещениями на полезные временные равномерно-распределенные нагрузки достаточная (400 кг/м ).

Вентиляция автономная канальная с естественным побуждением, находится в рабочем состоянии.

Общее состояние основных конструкций (стены, перекрытия) обследованных помещений работоспособное, несущая способность и эксплуатационные качества их обеспечены. Расположение основных инженерных коммуникаций здания не изменены. Технические решения, принятые при возведении металлокаркаса пристройки, соответствуют требованиям действующих норм и правилам строительного проектирования, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам РФ, а также нормам и правилам, обеспечивающим пожарную безопасность при эксплуатации объекта.

Пристройка выполнена из легких металлических сварных конструкций, без вмешательства в конструктивные элементы жилого дома. Пространственная жесткость ограждающих конструкций балкона обеспечивается совместной работой металлических стоек, балок и вертикальных связей, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Кроме того, металлические конструкции перекрытий и покрытий, а также стойки жестко соединены между собой сваркой и конструктивно связаны со стенами и перекрытиями к существующему зданию жилого дома при помощи анкеров.

Стены по конструктивной схеме являются не несущими, т.е. заполнением между несущими металлическими стойками, после завершения монтажа несущих конструкций обшиты сайдингом. Конструкции стен после утепления и обшивки гипсокартоном рассчитаны обеспечивать внутри пристройки необходимую нормативную температуру, влажность и давление.

Перекрытие представляет собой продольные и поперечные балки - металлические трубы квадратной формы, сечением 60x40x3, которые заполняются листами ГКЛ и материалом звукоизоляции. Техническое состояние конструкций перекрытий и покрытия обеспечивает безопасную эксплуатацию расширенного балкона.

Помещение запитано от электрощитовой жилого дома через приборы учета, расположенные в межквартирном холле.

Противопожарная безопасность здания достигается применением конструкций и материалов, имеющих необходимый и допустимый предел огнестойкости. Ограждающие конструкции балкона выполнены из материалов с плотной структурой, не имеющей сквозных пор. К балкону обеспечен доступ пожарных машин.

В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты>.м., а вспомогательные помещения с <данные изъяты> кв.м. Площадь самой пристройки составляет <данные изъяты>.м.

У суда нет оснований сомневаться в приведенных экспертом выводах, поскольку ФИО15 имеет допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в том числе работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, что подтверждается свидетельством от 18.02.2016г., а также удостоверения о повышении квалификации, подтверждающие прохождение обучения по программам «проектирование зданий и сооружений. Проекты организации строительства, сноса и демонтажа зданий и сооружений, продлении срока эксплуатации и консервации. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений», «»строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости».

Приложив копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и проекты реконструкции балконов и перепланировки вышеуказанных квартир, ответчики обратились в орган местного самоуправления с заявлениями о выдаче разрешений на строительство, однако получили отказ, мотивированный тем, что пристройка возведена без получения разрешительной документации с нарушений строительных норм и правил.

Таким образом, ответчики предприняли все необходимые меры, предусмотренные ст.222 ГК РФ, для легализации произведенной реконструкции.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Местной администрации г.о.Нальчик о возложении на ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязанности снести самовольно возведенные пристройки не имеется, поскольку реконструированные помещения принадлежат ответчикам на праве собственности, их состояние соответствует строительным нормам, не нарушает права и интересы третьих лиц, а собственники помещений, в котором расположены квартиры, дали свое согласие на оформление пристройки.

Из указанного следует, что встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права собственности на принадлежащие им жилые помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии обоснованы и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Местной администрации г.о.Нальчик (ИНН:№) о возложении на ФИО2 (паспорт серии № №) обязанности за свой счет осуществить снос самовольно возведенной пристройки размерами 6м.х1,5м. к жилому помещению №, расположенному на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу, возложить на ФИО3 (паспорт серии № и ФИО4 (паспорт серии №) обязанности за свой счет осуществить снос самовольно возведенной пристройки размерами <данные изъяты>. к жилому помещению №, расположенному на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу:<адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Встречное исковое заявление ФИО2 (паспорт серии № №) удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, включающим увеличение общей площади квартиры за счет присоединения возведенного балкона на <данные изъяты> кв.м.;

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> с условным номером № в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности ФИО2 на <адрес> с условным номером № в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Встречное исковое заявление ФИО3 (паспорт серии №) и ФИО4 (паспорт серии №) удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на <адрес> с кадастровым номером № в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на <адрес> с кадастровым номером № в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино - Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2022 года.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов