Дело № 2-1-1386/2025

40RS0001-01-2024-017229-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Суетиной М.В.,

при секретаре Игнатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> действующий в защиту интересов ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора <адрес> действующий в защиту интересов ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, просил суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери и вселить ФИО1 в указанное жилое помещение.

В обоснование указано, что <адрес>, расположенная в <адрес> включена в реестр муниципального имущества МО «<адрес>». Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Фактически в указанном жилом помещении проживают ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь. Истец является инвалидом детства 2 группы, воспитывался в детских домах, в 2023 году ему стало известно о том, что у него имеются родственники и жилое помещение, в котором он зарегистрирован, как член семьи, предоставленное по ордеру ФИО4 С пенсионного счета истца были взысканы денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по спорной квартире в размере 46 568 рублей 99 копеек. В настоящее время ФИО1 проживать негде. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены УЖКХ <адрес>, Отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу <адрес>, а также несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО5

Старший помощник прокурора <адрес> – Менькова О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили суду, что в ходе судебного разбирательства между сторонами была договоренность о том, что совместное проживание в спорной квартире невозможно, и что ответчик ФИО2 с учетом помощи третьего лица ФИО5 выплатит истцу компенсацию в виде стоимости 1/3 доли от жилого помещения, с учетом судебной оценки. Однако ответчик перестала взаимодействовать с истцом, уклоняется от заключения мирового соглашения, перестала выходить на связь.

Третье лицо ФИО5 оставила разрешение вопроса по существу спора на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Квартира 49, расположенная в <адрес> включена в реестр муниципального имущества МО «<адрес>». Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Фактически в указанном жилом помещении проживают ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь.

Истец является инвалидом детства 2 группы, воспитывался в детских домах, в 2023 году ему стало известно о том, что у него имеются родственники и жилое помещение, в котором он зарегистрирован, как член семьи, предоставленное по ордеру ФИО4 С пенсионного счета истца были взысканы денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по спорной квартире в размере 46 568 рублей 99 копеек.

В настоящее время ФИО1 проживать негде, ответчица препятствует ему в пользовании жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства стороны зарегистрировали свои права в отношении спорной квартиры, о чем имеется выписка, согласно которой ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве в отношении <адрес>.

В ходе судебного разбирательства сторонами заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы с целью определения стоимости 1/3 доли в праве в отношении данной квартиры.

Данные сведения были необходимы сторонам для установления суммы денежных средств, которую ответчик должна выплатить истцу в счет компенсации, в случае отказа истца от своей доли в пользу ответчика.

Впоследствии стороны не пришли к мировому соглашению, истец просил удовлетворить первоначально заявленные требования о вселении в данное жилое помещение, не чинить препятствия в пользовании им и передаче ключей.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время фактически в вышеуказанной квартире проживают ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все пава и обязанности по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента выезда из спорной квартиры, истец не имеет в собственности жилого помещения, в настоящее время снимает жилье по договору аренды.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истец не имеет, поскольку ключи ему никогда не передавались.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, сама по себе фактическая позиция ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела направлена исключительно на ограничение истца в использовании спорного объекта.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца.

Исходя из того, что ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение, в том числе посещать жилое помещение, следить за его состоянием, содержать в надлежащем виде, контролировать сантехоборудование в квартире, не имея дубликата ключей от входной двери, суд приходит к выводу о том, что нарушаются права истца.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником 1/3 доли в праве, принимая во внимание доказанность факта установления истцом препятствий в пользовании указанным объектом недвижимости и невозможности пользования им без судебного решения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199,234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> действующий в защиту интересов ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем вселения и передачи дубликата ключей от входной двери в указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Суетина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ