УИД: №

К делу № 2-1279/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тихорецк 09 октября 2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района, в котором просит признать право собственности ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на объект недвижимости - здание, кадастровый номер: №, площадью 30,8 кв. метров, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1969, год завершения строительства: 1955, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; признать право собственности ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: «земельные участки под личным подсобным хозяйством», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления главы администрации станицы Терновской Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении гр. ФИО9 договора купли-продажи земельного участка, и домовладения находящегося в личной собственности в <адрес>, с покупателем гр. ФИО3, проживающей в <адрес>» между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данной сделки ФИО2 продал, а ФИО3 купила земельный участок площадью 2100 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью 30,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Законный наследник ФИО3 - ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО3 и ФИО4 не открывалось, и законным наследником которых является ФИО5, которой умершие приходились бабушкой и отцом, соответственно. Истец, будучи единственным наследником ФИО3 и ФИО4, в установленном законом порядке обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Объекты недвижимости, приобретенные в собственность ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на государственный кадастровый учет и имеют следующие технические характеристики: Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв. метров, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: «земельные участки под личным подсобным хозяйством», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>. Здание с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1969, год завершения строительства: 1955, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных объектов недвижимости, следовательно, ФИО3 не зарегистрировала право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. После смерти ФИО3 указанное выше имущество фактически было принято её внучкой ФИО5. Истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, содержит жилой дом в надлежащем техническом состоянии, выполняет косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за огородом во дворе, содержит двор и придомовую территорию в надлежащем санитарном состоянии.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявлении, из которого следует, что доводы истца, изложенные в иске обоснованные и подлежащие удовлетворению в полном объеме. Признал исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В соответствии с частью 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в силу части 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Положениями части 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, установлен следующий порядок принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, истец фактически приняла наследство, выполнила все необходимые действия, связанные с погребением ФИО3 и понесла соответствующие расходы, исполняла обязательства по оплате коммунальных услуг, кроме того, иных родственников имеющих право на наследование по закону к имуществу умершей, не имеется.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО5 к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на объект недвижимости - здание, кадастровый №, площадью 30,8 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1969, год завершения строительства: 1955, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право собственности ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: «земельные участки под личным подсобным хозяйством», адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края О.Ю. Горчаков