Дело № 2-2040/2022

УИД 76RS0023-01-2022-001403-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при ведении протокола помощником судьи Никулиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (- далее по тексту АО «Управдом Красноперекопского района») обратилось в Красноперекопский районный суд с иском к наследникам ФИО4, просило взыскать в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 208 753, 78 руб., из которых:

- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 63 712, 50 руб.

- по оплате горячего водоснабжения и отопления (ФИО7) – 108 378, 08 руб.

- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11) – 36 663, 20 руб.

А также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 851, 92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 996, 06 руб.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В жилом помещении была зарегистрирована только совершеннолетняя ФИО4, несовершеннолетние отсутствуют. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги за счет средств собственников жилых помещений. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем на лицевом счете № образовалась задолженность в общей сложности в размере 208 753, 78 руб.. Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 70 851, 92 руб.. Согласно данным выписки из домовой книги и данных сайта Федеральной нотариальной палаты, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело №.

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, передано по подсудности на рассмотрение Ярославского районного суда Ярославской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен заранее, в исковом заявлении указано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещена заранее. Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась единственным лицом, кто был зарегистрирован в жилом помещении на день смерти, расположенном по адресу: (л.д. 11). В настоящее время в квартире нет зарегистрированных лиц. ФИО4 квартира принадлежала на основании приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: , заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которого управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечивая благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего домового имущества.

На основании представленных сведений по лицевому счету № по квартире № дома № по оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 208 753 рублей 78 копеек. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 70 851 рубль 92 копейки.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, как наследник по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приняла наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: ; земельного участка, находящегося по адресу: ; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в филиале № Ярославского отделения Сбербанка РФ № на счетах №, №, с причитающимися процентами и компенсацией; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в филиале № Ярославского отделения Сбербанка РФ № на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Сберкассе № на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Сберкассе № на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Ярославском отделении Сбербанка РФ №, с причитающимися процентами и компенсацией, прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в филиале № Ярославского отделения Сбербанка РФ № на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает установленным, что обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не исполнены и принимает расчет задолженности, представленный истцом.

Таким образом, с ФИО1 подлежит к взысканию задолженность в общей сумме 208 753 рубля 78 копеек, пени в размере 70 851 рубль 92 копейки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 5 996 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1, паспорт: серии №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенного по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в сумме 208 753 рубля 78 копеек, из которых: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья – 63 712 рублей 50 копеек, задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления – 108 378 рублей 08 копеек, задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 36 663 рубля 20 копеек, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 851 рубль 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 996 рублей 06 копеек, а всего 285 601 рубль 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина