Производство № 2-5715/2023

УИД 28RS0004-01-2023-006620-03

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Грязевой Е.Д.,

с участием представителя истца администрации г. Благовещенска – АА, представителя ответчика Управления Росреестра по Амурской области – ТИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Благовещенска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании незаконным действия по регистрации права собственности на жилой дом, возложении обязанности исключить из ЕГРН регистрационную запись о регистрации права собственности на жилой дом,

установил:

Администрация г. Благовещенска обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Управлению Росреестра по Амурской области, указав в обоснование, что 7 марта 2023 года ответчиком была произведена регистрация права собственности КК на 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 470 кв. м, расположенный по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***. Указанное регистрационное действие истец считает незаконным в связи со следующим. Решением Благовещенского городского суда от 15 мая 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 5 августа 2015 года, удовлетворены исковые требования администрации г. Благовещенска об обязании КК снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, в удовлетворении исковых требований КК о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 470 кв. м, с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по ул. *** отказано. Суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что на предоставленном в аренду КК земельном участке с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием «жилой дом», в нарушение установленного порядка, в отсутствие разрешения на строительство, осуществлялось сооружение капитальной постройки, не соответствующей целевому назначению земельного участка – не отвечающей по своему функциональному назначению признакам индивидуального жилого дома, а также расположенной с нарушением красной линии, градостроительных норм и правил, несоблюдением минимального отступа стен здания от границ земельного участка. Спорный объект не соответствует эскизному проекту жилого дома, данное строение по своему функциональному назначению предназначено для административно-хозяйственного помещения (автомойка, склад, автосервис и т.д.), является объектом самовольного строительства, который не соответствует градостроительным, земельным, пожарным, строительным нормам. Учитывая изложенное, действия ответчика по регистрации права собственности КК на указанный объект самовольного строительства противоречат действующему федеральному законодательству и нарушает право органа местного самоуправления на осуществление градостроительной политики на территории муниципального образования.

На основании изложенного, просит суд признать незаконным регистрационное действие Управления Росреестра по Амурской области о признании права собственности КК на 2-х этажный жилой дом площадью 470 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***; обязать Управление Росреестра по Амурской области исключить из ЕГРН регистрационную запись ***-28/055/2023-1 от 7 марта 2023 года о регистрации права собственности КК на 2-х этажный жилой дом, площадью 470 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***.

Определением Благовещенского городского суда от 10 июля 2023 года иск был принят к производству суда, возбуждено административное дело.

24 июля 2023 года Благовещенским городским судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

Будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в него не явилась третье лицо КК Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Благовещенска – АА настаивала на удовлетворении заявленных требований. Указала, что, обращаясь в суд с настоящим иском, администрация г. Благовещенска полагала, что оно будет рассмотрено в порядке административного судопроизводства, выразила несогласие с определением суда от 24 июля 2023 года о переходе к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства. Не оспаривая, что в производстве Благовещенского городского суда имеется возбужденное ранее дело по аналогичному спору между администрацией г. Благовещенска и Управлением Росреестра по Амурской области, настаивала на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Амурской области – ТИ в судебном заседании не возражала против оставления заявления без рассмотрения, поскольку в производстве суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Данное законоположение направлено на недопущение одновременного рассмотрения судами тождественных заявлений одного и того же лица, спора, в котором одновременно совпадают стороны, предмет и основание исковых требований.

С настоящим иском администрация г. Благовещенска обратилась в Благовещенский городской суд 5 июля 2023 года, исковое заявление принято к производству определением суда от 10 июля 2023 года.

В ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что в производстве Благовещенского городского суда Амурской области находится возбужденное 4 июля 2023 года гражданское дело № 2-5622/2023 по иску администрации г. Благовещенска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, КК о признании незаконными регистрационных действий о признании права собственности КК на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности КК на указанный жилой дом, возложении на регистрирующий орган обязанности исключить из ЕГРН регистрационную запись ***-28/055/2023-1 от 7 марта 2023 года о регистрации права собственности КК на вышеназванный жилой дом. По указанному гражданскому делу на 27 сентября 2023 года назначено судебное заседание.

Предмет и основания заявленных администрацией г. Благовещенска требований, предъявленных к Управлению Росреестра по Амурской области, тождественны, основания также полностью совпадают.

Таким образом, установив, что в настоящее время в производстве Благовещенского городского суда имеется возбужденное ранее гражданское дело № 2-5622/2023 по спору между теми же сторонами (администрация г. Благовещенска и Управлению Росреестра по Амурской области), о том же предмете и по тем же основаниям, суд считает необходимым оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление администрации г. Благовещенска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании незаконным действия по регистрации права собственности на жилой дом, возложении обязанности исключить из ЕГРН регистрационную запись о регистрации права собственности на жилой дом.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья О.В. Юрченко