№

Дело №2-322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года р.п. Токаревка

Тамбовская область

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, по указанному адресу расположена квартира, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи имущества от 21.12.2002 года, которую он приобрел у <данные изъяты> Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи имущества не был зарегистрирован надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. Помимо этого в данном договоре допущены неточности, а именно в договоре указан жилой дом, хотя объект недвижимости является квартирой. <данные изъяты> был ликвидирован 24.12.2003 г. В реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, в реестре муниципального имущества Токаревского района Тамбовской области, в реестре государственной собственности Тамбовской области спорное жилое помещение не значится. Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Истец проживает в квартире с 06.01.1994 года, несет бремя содержания и просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира расположена в двухквартирном доме, квартира была приобретена им в период брака с ФИО3, где они проживают совместно по настоящее время, несут расходы по оплате коммунальных услуг, оплачивают налоги. Адрес квартиры был присвоен администрацией Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области позже, чем была куплена квартира.

Ответчик администрация Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Глава сельсовета ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что с иском ФИО2 согласна, положения ст.. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Тамбовской области извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, на указанном земельном участке находится <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2023г.

21 декабря 2002 г. между <данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома.

Из архивной справки <данные изъяты> № от 11.10.2023 г. Следует, что на основании постановления администрации района от 23.05 1997 № <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты> <данные изъяты> ликвидирован по решению суда 24.12.2003 г.

С 2002 года ФИО2 несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает налоги, коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), <данные изъяты> от 25.07.2011 г. Квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Даниловского сельсовета <адрес> № от 15.08.2023 следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> с надворными постройками и сооружениями, числится за ФИО2, общая площадь 82,1 кв.м., в квартире он зарегистрирован и проживает с 06.01.1994 года по настоящее время.

По результатам технического заключения <данные изъяты>» от 27.09.2023г. установлено, что состав комнат, состав инженерного оборудования обследуемого жилого дома создают условия для проживания. Расположение жилого <адрес> на участке соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* и СП42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно сведений об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> в ЕГРН права на указанную квартиру не зарегистрированы.

В реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества Даниловского сельсовета <адрес>, в реестре муниципального имущества Токаревского района Тамбовской области, в реестре государственной собственности Тамбовской области спорное жилое помещение не значится.

Из представленных материалов усматривается, что квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм при возведении постройки не допущено.

Из материалов дела следует, что у иных лиц отсутствуют притязания на спорное имущество, встречные требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлены; фактически публичный собственник не проявляет интерес в спорном объекте недвижимости и не несет бремя его содержания.

Свидетельскими показаниями Свидетель № 1, Свидетель № 2 подтверждается фактическое пользование истцом спорным имуществом – квартирой с 1994 года. Показания свидетелей суд оценивает, как достоверные, оснований сомневаться в показаниях у суда не имеется.

Таким образом, письменные доказательства подтверждают обоснованность заявленных истцом исковых требований.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд полагает признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - ФИО2 к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № код подразделения №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Никольская А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.11.2023 года.

Судья: Никольская А.В.