Решение по делу № 2-674/2023 от 20.04.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды, встречному исковому заявлению ООО «АРС-КАРЬЕР» к <ФИО> о признании договора аренды незаключенным, актов приема- передачи и выполненных работ недействительными.

УИД 74RS0007-01-2022-010631-31

Дело № 2-674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Гаврилиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «АРС-КАРЬЕР» о взыскании задолженности по договору аренды, встречному исковому заявлению ООО «АРС-КАРЬЕР» к ФИО2 о признании договора аренды незаключенным, актов приема- передачи и выполненных работ недействительными,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «АРС-КАРЬЕР» о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 1 139 400 руб., неустойки в размере 73 491 руб. 30 коп. за период с 13.11.2021г. по 21.03.2022 г. расходов по уплате госпошлины в размере 14 264 руб. (л.д. 6,7, 36).

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Стройград» и ФИО2 заключен договор цессии, согласно которого к ФИО2 перешло право требования к ответчику по договору аренды от 16.08.2021 года, в том числу задолженности по уплате арендных платежей в размере 139 400 руб. и неустойки согласно п. 6.1 договора аренды.

16 августа 2021 года между ООО «Стройград» и ООО «Техкарьер» был заключен договор аренды сортировки № с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с персоналом), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору технику (сортировoчнaя установка <данные изъяты>), а арендатор обязался принять и своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с п. 4.2 договора и приложения № к нему, в размере 2700 руб. в час. Договор заключен на период с 01.09.2021 г. по 31.12.2021 г., однако за указанный период арендные платежи ответчиком не вносились. Согласно п. 6.1 договора аренды за просрочку уплаты арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,05% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В настоящий момент ООО «Техкарьер» переименовано в ООО «АРС-КАРЬЕР».

ООО «АРС-КАРЬЕР» обратилось в суд со встречным иском к ФИО2 о признании договора аренды сортировки № с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с персоналом) от 16 августа 2021 года и приложения № к нему незаключенными; акта приема-передачи от 31.08.2021 года

и акта № от 13.09.2021 года выполненных работ недействительными, поскольку подписаны со стороны исполнителя не уполномоченным лицом и не подтверждены дополнительными доказательствами.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, со встречными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представители ответчика ООО «АРС-КАРЬЕР», ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали встречные исковые требования по основаниям, указанным в нем, с исковыми требованиями ФИО1 не согласились, по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 16 августа 2021 года между ООО «Стройград» и ООО «Техкарьер» был заключен договор аренды сортировки № с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с персоналом), в соответствии с которым арендодатель

предоставил арендатору технику (сортировoчнaя установка <данные изъяты>), а арендатор обязался принять и своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с п. 4.2 договора и приложения № к нему, в размере 2700 руб. в час. Договор заключен на период с 01.09.2021 г. по 31.12.2021 г. (л.д. 21-25).

Согласно акта приема-передачи от 31 августа 2021 года оборудование по договору аренды передано во владение и пользование арендатору – ООО «Техкарьер» (л.д. 18).

Согласно актов № от 13 сентября 2021 года и № от 15 октября 2021 года подписанных сторонами договора, оборудование предоставлено в аренду ответчику соответственно на 80 часов по акту № и 80 часов по акту №.

Согласно актов № от 30 сентября 2021 года, № от 29 октября 2021 года и № от 12 ноября 2021 года подписанных со стороны исполнителя, оборудование предоставлено в аренду ответчику соответственно на 96 часов по акту №, 86 часов по акту № и 80 часов по акту №.

Согласно вышеуказанных актов, с учетом фактического времени пользования арендатором переданного аренду оборудования, арендные платежи составили 1 139 400 руб.

В настоящий момент ООО «Техкарьер» переименовано в ООО «АРС-КАРЬЕР», что не отрицалось сторонами.

Согласно акта сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами договора аренды, задолженность ответчика по оплате арендных платежей за период с 01.01.2021 по 15.10.2021 года составляет 691 200 руб. Акт сверки взаимных расчетов, по которому задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2021 по 17.11.2021 года составила 1 139 400 руб. со стороны арендатора не подписан.

Вышеуказанные акты оказанных услуг и сверки взаимных расчетов направлялись ответчику для подписания 18 ноября 2021 года, получены ответчиком 24 ноября 2021 года, однако не все подписаны и в оригиналах не возвращены арендодателю.

19 ноября 2021 года ООО «Стройград» и ФИО2 заключен договор переуступки права требования, согласно которого к ФИО2 перешло право требования к ответчику по договору аренды от 16.08.2021 года, в том числу задолженности по уплате арендных платежей в размере 139 400 руб. и неустойки согласно п. 6.1 договора аренды (л.д. 26-28).

Поскольку не оплаченные акты оказанных услуг направлялись в адрес ответчика, а последним не были подписаны, мотивированный отказ арендатору не направлен, указанные акты, подтверждающие задолженность по арендной плате, принимаются судом.

Ввиду того, что арендатор фактически пользовался арендованным имуществом, а задолженность по аренде оборудования составила 1 139 400 руб., иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, и ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды в размере 1 139 400 руб.

Согласно п. 6.1 договора аренды за просрочку уплаты арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,05% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки и момента, когда обязательство должно быть исполнено.

Порядок оплаты арендных платежей регулируется условиями п. 4.2 договора аренды, согласно которому, арендатор в течении 3 рабочих дней обязан подписать предоставленные арендатором документы и произвести оплату по счету, либо предоставить мотивированный отказ от их подписания и оплаты.

Поскольку ответчиком акты оказанных услуг получены 24.11.2021 года (л.д. 30), по истечении 3 рабочих дней просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей наступает с 30.11.2021 года.

Таким образом, размер неустойки за период с 30.11.2021 г. по 21.03.2022 г. за ненадлежащее исполнение обязательства со стороны ответчика составляет 63 806 руб. 40 коп. (1 139 400х0,05%х112 дн.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 30.11.2021 г. по 21.03.2022 г. в размере 63 806 руб. 40 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что договор аренды сортировки № с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с персоналом) от 16 августа 2021 года и приложение № к нему являются незаключенными, а акт приема-передачи от 31.08.2021 года и акт № от 13.09.2021 года выполненных работ являются недействительными, поскольку подписаны со стороны исполнителя (ответчика) не уполномоченным лицом - ФИО6) не подтверждены дополнительными доказательствами, являются несостоятельными.

Согласно договора аренды и приложения № к нему, указанные документы подписаны уполномоченным лицом ФИО4, являющимся генеральным директором ООО «АРС-КАРЬЕР», акт приема-передачи оборудования от 31 августа 2021 года и акт № от 13.09.2021 г. подписаны ФИО6, который является уполномоченным лицом, поскольку согласно приложения № к договору аренды (п. 6) ответственным специалистом для подписи документов со стороны арендатора является ФИО6

Истцом суду на обозрение представлены оригиналы документов, подписанные сторонами договора аренды, а именно договор аренды от 16 августа 2021 года, приложение № к нему от 17 августа 2021 года, акт приема-передачи оборудования от 31 августа 2021 года, которые подписаны со стороны ответчика с оттиском печати ответчика, которые свидетельствуют о заключении договора уполномоченным лицом со стороны арендатора, имеющему в распоряжении печать юридического лица. Доказательств того, что печать выбыла из законного владения руководителя юридического лица, материалы дела не содержат, доказательств обратного ответчиком по первоначальному иску не предоставлено. Доказательств того, что указанные документы являются недействительными, что оттиск печати арендатора не принадлежит ответчику, последним, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Кроме того, рапорты №, 32, 33, 34, 35 о работе строительной машины (механизма), путевой № строительной машины в совокупности и иными доказательствами, подтверждают, что договор аренды был заключен и переданное оборудование фактически передавалось арендатору и работало у него.

По вышеуказанным обстоятельствам, поскольку договор аренды оборудования является заключенным, документы со стороны арендатора подписаны

уполномоченным лицом и заверены печатью юридического лица, оснований для признании недействительными актов, указанных в просительной части встречного искового заявления не имеется, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований ООО «АРС-КАРЬЕР» о признании договора аренды сортировки № с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с персоналом) от 16 августа 2021 года и приложения № к нему незаключенными; акта приема-передачи от 31.08.2021 года и акта № от 13.09.2021 года выполненных работ недействительными.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 216 руб. (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст.12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО2 к ООО «АРС-КАРЬЕР» о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АРС-КАРЬЕР» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 1 139 400 руб., неустойку за период с 30.11.2021 г. по 21.03.2022 г. в размере 63 806 руб. 40 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 14 216 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к ООО «АРС-КАРЬЕР» о взыскании задолженности по договору аренды – отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО «АРС-КАРЬЕР» к ФИО2 о признании договора аренды незаключенным, актов приема- передачи и выполненных работ недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.