Дело № 2-5734/2025

УИД 50RS0026-01-2025-003762-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2025 года <адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» к ФИО1 Мехман оглы, ФИО2 Гасан оглы о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <...> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб.

Представитель истца ООО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что требования ООО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ АО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Силикат, <адрес>, что подтверждается решениями ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГ № и от ДД.ММ.ГГ №Р№64551681.

Ответчик ФИО1, является собственником квартиры №, расположенного по адресу: г<адрес>.

Совместно с ФИО1, оглы постоянно был зарегистрирован ФИО2.

Ответчики оплачивали коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области, по заявлению АО «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ задолженности по неоплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <...> руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.

В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного судебного приказа, с ответчика ФИО2 в пользу истца была взыскана сумма в размере <...> руб.

ДД.ММ.ГГ по заявлению должника ФИО2 судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области.

Согласно расчету истца у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №.

Ответчиками не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении за спорный период времени исполнены в полном объеме, не представлен контррасчет задолженности и не оспорены начисленные суммы, не представлено доказательств осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учтены истцом.

Как следует из п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 Мехман оглы (ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №, выдан ТП УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГ проживающего по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> Силикат, <адрес>) и ФИО2 Гасан оглы (ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджана, паспорт РФ № УУФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГ проживающего по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр. Силикат, <адрес>) в пользу Акционерного общества «КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня принятия.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2025 г.