№2-282/2022
УИД: 80RS0003-01-2022-000341-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дульдурга 05 сентября 2022 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Замиеновой О.В.,
при секретаре Доржиевой О.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Дульдургинский районный суд, с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности жилого <адрес>, права собственности земельного участка №.
Данный дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ФИО2, о чем свидетельствует договор купли продажи жилого помещения с земельным участком и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ
С момента продажи до настоящего времени ответчик в указанном доме не проживает, однако зарегистрирован в её доме.
Наличие регистрации ФИО2О. в её доме создает ей препятствие, так как она не имеет права в полном объеме осуществлять свои права собственника, в том числе не может продать данный дом. При этом, ей начисляются коммунальные услуги за него за вывоз мусора.
Просит суд:
Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2О., представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения полиции по <адрес> МО МВД России «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Истец ФИО1 считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и указала, что ответчик после продажи жилого дома не выписался. Он не проживает в данном жилом помещении после продажи. Просит удовлетворить заявленные требования.
Заслушав истца ФИО1 и исследовав письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) передал в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель) земельный участок площадью 1014,0 кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом площадью 22,96 кв.м..
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1014 кв.м., кадастровый № (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.) и жилой дом, общей площадью 33.16 кв.м., кадастровый № (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). Земельный участок и жилой дом расположены по адресу: <адрес>. Основание регистрации права договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за №. В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.
Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393 граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания. В силу п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию » утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения их из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым Помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, в соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ФИО2 о снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Замиенова О.В.
Копия верна:
Подлинник решения находится в Дульдургинском районном суде в гражданском деле №2-282/2022
Решение принято судом в окончательной форме 14 ноября 2022 года.