Дело № 2-192/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 Е.И, ФИО3, ФИО4, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что ему и членам его семьи в "__"__ __ г. году предоставлена для проживания ....... доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая в последствие была приватизирована истцом и членами его семьи как квартира № ___.
Согласно выписке из похозяйственной книги за "__"__ __ г. г.г. семье М-вых в "__"__ __ г. г. был выделен в личное пользование земельный участок площадью ....... га под частью жилого дома, где проживала семья.
Указанный земельный участок был предоставлен семье М-вых в "__"__ __ г. г., что подтверждается выписками из похозяйственных книг "__"__ __ г. г.г. и за "__"__ __ г. г.г. Поскольку как истец являлся главой хозяйства, то на его имя был заведен лицевой счет в <адрес>. Поэтому полагает, что земельный участок был предоставлен именно ему ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 в настоящее время отсутствует, однако, сам по себе факт отсутствия свидетельства о праве собственности на землю не умоляет его право на получение такого земельного участка в собственность.
Согласно сведениям похозяйственных книг площадь земельного участка, предоставленного истцу менялась от ....... га до ....... га. В настоящее время земельный участок, который был предоставлен истцу в собственность, является долей в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> и фактически составляет ....... долю в праве. Другая ....... доля в праве на земельный участок принадлежит ФИО4 на основании решения Калязинского районного суда Тверской области от 17.12.2024, и право собственности ФИО4 на ....... долю в праве зарегистрировано в установленном порядке. ФИО4 также принадлежит квартира № ___ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права во внесудебном порядке, поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
Просит признать за ним право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, относят их на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представил.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, у истца, у которого возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем домом, возникло и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.
Разрешая заявленные требования относительно ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от "__"__ __ г. за истцом зарегистрирована ....... доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ___,
общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН № ___ от 31.03.2025 земельный участок с кадастровым номером № ___, общей площадью ....... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО4. Государственная регистрация права № ___ от "__"__ __ г..
Согласно сведениям похозяйственных книг за "__"__ __ г. г.г., земельный участок, который был предоставлен истцу в собственность, является долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес> и фактически составляет ....... долю в праве.
Справкой директора МКУ «Управление Нерльской сельской территорией» от 15.07.2024 "__"__ __ г. подтверждается, что жилому дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1 (....... доля в праве) на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 г.
Председательствующий