Дело 2-229/2023

УИД75RS0022-01-2023-000233-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок 18 мая 2023 год

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Клейнос С.А.,

при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением. В обоснование указал, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, где проживает с женой и детьми постоянно. Кроме его семьи согласно справке Администрации городского поселения «Хилокское» ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу (дело № 2-24/2013, решение Хилокского районного суда от 11.03.2013 г.). Ответчик зарегистрирована по указанному адресу 19.10.1990 г. по настоящее время. Квартиру получал ныне покойный сожитель ответчика ФИО3 В 2002 г. по обоюдному согласию ответчик обменялась жильем с бывшим собственником квартиры ФИО4 Обмен был произведен добровольно, по обоюдному согласию, ФИО2 вывезла все вещи и мебель и вселилась в жилой дом по адресу: <данные изъяты> Устную обязанность сняться с регистрационного учета она не исполнила, в квартире с 2002 не проживала и не проживает. Членом семьи ФИО4, продавшей ему квартиру ФИО2 не является, договорных обязательств на ее проживание либо регистрацию по месту жительства в квартире у него и у ФИО4 с ответчиком не имеется. 14.03.2023 г. им в адрес ответчика было направлено уведомления с просьбой решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета. Ответа на уведомление не поступило. Привел положения ст.ст.288,304 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 25.07.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и просил суд: признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты> ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, установить место нахождения и проживания ответчика не представилось возможным. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Линейцева Т.А., в судебном заседании с иском не согласилась.

Выслушав участников судебного заседания, заключение участвующего помощника прокурора Судьину К.А., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, на основании договора купли-продажи от 13.04.2022 г., заключенному между ФИО4 и ФИО1, ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <данные изъяты> ( л.д.9-12, 18-20).

Согласно информации ОМВД России по Хилокскому району от 24.04.2023 г., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> с 19.10.1990 г.

В силу статей 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Решением Хилокского районного суда Забайкальского края от 11.03.2013 г. ФИО2 отказано в удовлетворении требований о выселении ФИО1, ФИО6 из жилого помещения – квартиры по адресу: <данные изъяты> Данным решением, имеющим преюдициальное значение для настоящего дела, установлены обстоятельства, что ФИО2 была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, которому была предоставлена квартира в связи с работой. В 2002 г. ФИО2 добровольно совершила обмен квартиры по адресу: <данные изъяты> на дом по адресу: <данные изъяты> с ФИО4, получила доплату при обмене, выехала из квартиры по ул.<данные изъяты>, вселилась и проживала в доме по ул.<данные изъяты>, до пожара, в последующем, продала земельный участок. В квартиру <данные изъяты> вселился ФИО1, сын ФИО4, с семьей. Решением также установлено, что ФИО2 собственником квартиры <данные изъяты> не является, проживание в квартире ФИО1, ФИО6 не нарушает прав ФИО2 ( л.д.13-14).

Обстоятельства, установленные Решением Хилокского районного суда Забайкальского края от 11.03.2013 г. положены в основу решения Хилокского районного суда Забайкальского края от 15.02.2022 г., которым за ФИО4 признано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> (л.д.15-17).

Таким образом, судом установлено, ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру, приобрела право пользования квартирой как член семьи нанимателя ФИО3, в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства. В 2002 г. обменяла спорную квартиру на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, тем самым обменяла свое право пользования спорной квартирой на право пользования указанным жилым домом. Обмен жилыми помещениями и выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер. Ответчик с 2002 г. в спорной квартире не проживает, судебным решением установлено отсутствие у ответчика прав на квартиру, членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО4, и истца, ответчик не является. Следовательно, ответчик утратила право пользования спорной квартирой с момента выезда из неё в связи с обменом жилыми помещениями.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23.05.2023 г.

Судья С.А.Клейнос