РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Васильевой В.С., при секретаре Хачатуровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3524/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переселении,
установил:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета.
Переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.
Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.
В обоснование заявленных требований истец указал, что дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП. Ответчики занимают на основании ордера №076012 отдельную двухкомнатную квартиру № 70 общей площадью 42,30 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м. по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу в квартире № 70 по указанному адресу зарегистрированы ответчики.
ФИО4 и ФИО3 с 1999 года состояли на жилищном учете в адрес. ФИО1 и ФИО2 на жилищном учете не состоят.
Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1
«О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного
фонда в адрес» (далее – Закон № 14).
Статьей 6 Закона № 14 предусмотрено улучшение жилищных условий для
граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об
обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон № 29).
Согласно статье 16 Закона № 29 непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения, проводится проверка оснований позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес.
Ответчикам ФИО5 направлено уведомление от 17.12.2020 г. № 33-6- 708882/20-(0)-1 о необходимости предоставления документов для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих право на улучшение жилищных условий.
Запрашиваемые документы для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих право на улучшение жилищных условий не представлены, в связи с чем перерегистрация учетного дела не проведена.
Дата последней перерегистрации учетного дела 23.07.2010 г.
Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества от 11.05.2022 №24074 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,7 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. 13.12.2021 ответчикам направлено уведомление № 33-6-669623/21 предложено переселение по договору социального найма в квартиру № 118 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма квартиры № 118 по вышеуказанному адресу.
Ответчики А-вы сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.
Письмом от 20.05.2022 №ДГИ-И-35813/22 ответчикам повторно направлен проект договора социального найма. По состоянию на сегодняшний день договор социального найма не заключен, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества обратился в суд с указанным иском.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.
Двухкомнатная квартира № 70 (площадью жилого помещения 43 кв.м., общей площадью 42,30 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м.) адрес , принадлежащая на праве собственности адрес, находится в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма жилого помещения на основании ордера №076012.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 11.05.2022 №24074 ответчикам по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира №118 площадью жилого помещения 57,7, кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. по адресу: адрес.
13.12.2021 ответчикам направлено уведомление № 33-6-669623/21 предложено переселение по договору социального найма в квартиру № 118 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма квартиры № 118 по вышеуказанному адресу.
ФИО4 и ФИО3 с 1999 года состояли на жилищном учете в адрес. ФИО1 и ФИО2 на жилищном учете не состоят.
Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1
«О статусе столицы Российской Федерации» и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного
фонда в адрес» (далее – Закон № 14).
Статьей 6 Закона № 14 предусмотрено улучшение жилищных условий для
граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об
обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон № 29).
Согласно статье 16 Закона № 29 непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения, проводится проверка оснований позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес.
Семье А-вых направлено уведомление от 17.12.2020 г. № 33-6- 708882/20-(0)-1 о необходимости предоставления документов для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих право на улучшение жилищных условий.
Запрашиваемые документы для проверки оснований, позволяющих состоять на жилищном учете и дающих право на улучшение жилищных условий не представлены, в связи с чем перерегистрация учетного дела не проведена.
Дата последней перерегистрации учетного дела 23.07.2010 г.
Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества от 11.05.2022 №24074 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,7 кв.м., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. 13.12.2021 ответчикам направлено уведомление № 33-6-669623/21 предложено переселение по договору социального найма в квартиру № 118 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма квартиры № 118 по вышеуказанному адресу.
Ответчики А-вы сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.
Письмом от 20.05.2022 №ДГИ-И-35813/22 ответчикам повторно направлен проект договора социального найма.
Согласия ответчиков на переселение не получено.
Договор социального найма на предоставленную квартиру в настоящее время не заключен.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Суд принимает во внимание, что предложенная ответчикам для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу адрес предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которых, соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации». Суд обращает внимание, что Ответчики А-вы сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления. Данное распоряжение на момент рассмотрения дела не оспорено.
Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах.
Согласно представленному Департаментом городского имущества адрес документам следует, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
По вступлении решения суда в законную силу суд полагает отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 17.06.2022.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о переселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета.
Переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.
Решение в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу адрес обратить к немедленному исполнению.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 17.06.2022, в виде запрета Управлению Росреестра по Москве совершать регистрационные действия в отношении квартиры по адресу: адрес, а Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес – производить регистрацию лиц по адресу адрес , с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И. Заборовская
Решение в окончательной форме принято 22.08.2022.