2-1226/2023

56RS0009-01-2023-000597-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в квартире не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Поскольку устная договоренность, достигнутая между сторонами о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не исполняется, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, 110 рублей в счет оплаты справки о зарегистрированных лицах, почтовые расходы в размере 140 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ..., являющийся третьим лицом по данному делу, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что является супругом ответчицы, ФИО2 продал квартиру истцу и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что имел намерение добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: ..., однако, в связи с отсутствием времени, реализации процедуры банкротства в отношении него, а затем реализации имущества, до настоящего времени с учета не снят. Личных вещей в спорном жилом помещении он не имеет, с момента продажи квартиры в квартире не проживает.

Выслушав пояснения сторон, позицию прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1, на основании договора купли-продажи имущества ... от 25.09.2022 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 06.02.2023 года по адресу: ... 07.02.2017 года зарегистрирован ФИО2

В ходе рассмотрения дела установлено и не отрицалось ответчиком, что ФИО2 является бывшим собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., который был зарегистрирован в жилье и после совершения сделки отчуждения с регистрационного учета не снят.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Никаких заслуживающих внимание суда оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, находящимся в собственности истицы, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10). Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст. 3,45 КАС РФ, ст. 2,41 АПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п.11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13).

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя заявителем представлены: договор об оказание юридических услуг от 02.02.2023 года, расписка о получении денежных средств на сумму 25 000 рублей от 02.02.2023 года.

Учитывая категорию сложности требования, длительность рассмотрения гражданского дела, количество и сложность составленных по делу процессуальных документов, количество состоявшихся по рассмотрению искового заявления судебных заседаний с участием представителя заявителя, суд приходит к выводу о том, что оснований для снижения суммы на оплату услуг представителя не имеется, тот факт, что интересы ФИО1 в ходе рассмотрения дела представлял ее супруг, не является основанием для снижения размера судебных расходов, поскольку супруги, как субъекты, наделены гражданской правоспособностью и дееспособностью (ст.ст.17,18,21 ГК РФ) и вправе заключать между собой любые сделки, не противоречащие закону.

При этом, суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, согласно которой, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Расходы по оплате справки о зарегистрированных лицах в размере 110 рублей, почтовые расходы в размере 140 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей также подтверждены документально, в связи с чем, на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 100 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате справки о зарегистрированных лицах в размере 110 рублей, почтовые расходы в размере 140 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен: 30.05.2023 года