№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
при секретаре Нам А.Э.
с участием прокурора ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "АСГ-Рус Юридические услуги", ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Артёму ФИО9, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,-
УСТАНОВИЛ
ООО "АСГ-Рус Юридические услуги", ФИО6 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Артёму ФИО9, ФИО4 и просили признать ответчиков прекратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учёта и выселить из жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>;
Взыскать с Ответчиков сумму государственной пошлины, в размере <данные изъяты> в пользу ООО «АС-Юридические услуги» <данные изъяты> в пользу ФИО6.
Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками спорной квартиры, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Артём ФИО9, ФИО4, ФИО5. Законных оснований проживания в квартире у Ответчиков не имеется. В адрес ответчиков была направлена претензия, в которой ответчиков просили добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако указанное требование осталось без удовлетворения, в связи с чем просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ООО "АСГ-Рус Юридические услуги" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик: ФИО1 не явилась, извещена.
Ответчик: ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3,
ФИО7 Артёма ФИО9, - не явился, извещен.
Представитель ответчиков: ФИО11 в судебное заседание явилась возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала письменные возражения.
Ответчик: ФИО4 не явилась, извещена.
Третье лицо: представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> не явился, извещён.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Бутырским районным судом <адрес> по делу № было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в неисполнении которого подлежит обращение взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленина,<адрес> ответчиков в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ».
Определением Бутырского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ООО «АБК-ИНВЕСТ» на ООО «АСГ-Рус Юридические услуги».
Определением Бутырского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснен порядок обращения взыскания на квартиру, а именно на 1\2 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО2.
Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества Ответчика. Квартиру на торгах никто не купил. ООО «АСГ-Рус Юридические услуги» оставило1/2 доли в праве собственности на квартиру за собой.
ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В этот же день судебный пристав-исполнитель передал Истцу имущество по акту, а так же вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.
Решением Арбитражного суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-27254/20 ФИО7 О.В. признана несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41- 27254/20 требование ООО «АБК-Инвест» включены в третью очередь требований кредиторов, как обеспеченные залогом имущества должника, а именно ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе торгов, проведенных в рамках процедуры банкротства, покупателем ? доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО7 О.В. был признан ФИО6
Собственность на указанную квартиру зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 Артём ФИО9.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ)
Удовлетворяя исковые требования о признании прекратившими права пользования и выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15 ФИО9 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что собственниками жилого помещения не являются, законных оснований для проживания и пользования квартирой не имеется.
Доводы представителя ответчиков о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право бессрочного пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку в 2004 году отказались от приватизации в пользу ФИО12 (л.д.68) суд во внимание принят ь не может, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила данную квартиру ФИО7 О.В. и ФИО7 А.А., что подтверждается договором дарения.
Получив данную квартиру в собственность ФИО7 О.В. и ФИО7 А.А. передали данную квартиру в залог ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах отказ от приватизации в 2004 году не порождает у ФИО7 О.В. и ФИО7 А.А. право бессрочного пользования спорной квартирой, поскольку в 2011 году произошел переход права собственности на спорную квартиру и их статус членов семьи собственника прекратился.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в пользу ООО «АС-Юридические услуги» и <данные изъяты> рублей в пользу ФИО6.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 госпошлину в пользу ООО «АС-Юридические услуги» по <данные изъяты>., в пользу ФИО6 по <данные изъяты>., с каждого.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1месяца.
Председательствующий судья Е.А. Звягинцева