Дело № 2-2-42/2023

УИД 13RS0022-02-2023-000044-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Атюрьево 31 марта 2023 г.

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Евстифеевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Девятаевой М.Н.

с участием в деле:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно занимает и пользуется указанными домом и участком, нарушает его право пользоваться недвижимым имуществом по своему усмотрению. На просьбы покинуть домовладение реагирует агрессивно. Никаких договоренностей с ответчиком по пользованию жилым домом и земельным участком не было. Ответчик провоцирует его на совершение противоправных действий в отношении него, в связи с чем, просит суд обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно покинуть жилое помещение, запретить ему пребывать в жилом доме и находится на территории земельного участка.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении. Часто пребывая в состоянии алкогольного опьянения, нарушает его покой, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил о том, что ему ничего неизвестно о договоре дарения спорного имущества, всегда полагал, что жилой дом принадлежит им всем на основании завещания, составленного их мамой на случай смерти. Зарегистрирован он в Московской области в жилом помещении, принадлежащем его бывшей супруге, где также проживает его дочь, другого жилья не имеет.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6000 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, площадью 63 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (выписки из ЕГРН от 25.04.2019, от 17.03.2023 №КУВИ-001/2023-64949501).

Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества возникло у истца на основании договора дарения от 14 сентября 2018 г., согласно которому даритель ФИО6 безвозмездно передала в собственность одаряемому ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, согласно паспортным данным, зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, имеет временную регистрацию по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО3, согласно паспортным данным, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от17 марта 2023г. в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся у него объекты недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Истец, заявляя свои исковые требования, ссылается на тот факт, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик фактически проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, нарушает его покой, часто находится в состоянии сильного алкогольного опьянения, в связи с чем имеет неопрятный внешний вид, лезет драться, были случаи оставления без присмотра непогашенной газовой гарелки, в связи с чем он опасается за свою жизнь, хозяйственными делами ответчик не занимается, не помогает по дому, коммунальные услуги не оплачивает, в доме ответчик устраивает беспорядок.

Указанные истцом обстоятельства в ходе судебного разбирательства были частично подтверждены ответчиком. Фактическое пользование спорным жилым домом и земельным участком, в судебном заседании признал ответчик ФИО5

Ответчиком доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом договора найма, договора безвозмездного пользования спорным жилым домом и земельным участком, а также о предоставлении ему в пользование жилого дома и земельного участка на ином законном основании суду не представлено. Доводы истца о создании ему препятствий в пользовании принадлежащими ему на праве собственности жилым домом и земельным участком, ответчиком не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании принадлежащими истцу на праве собственности, жилым домом по адресу: <адрес> придомовым земельным участком, в связи с чем, требования истца об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом по указанному выше адресу, возложении обязанности на ответчика покинуть жилое помещение, запретить ему пребывать в жилом доме и на территории земельного участка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика в судебном заседании на наличие завещания матери ФИО6, в состав которого должно входить спорное недвижимое имущество, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

До настоящего времени право собственности истца ФИО2 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ул. центральная, 25, никем не оспорено, договор дарения жилого дома и земельного участка от 14.09.2018 в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан. В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, содержащая сведения о характеристиках объектов недвижимости и сведения о зарегистрированных правах, из которой следует, что 25.04.2019 была произведена регистрация права собственности ФИО2 на спорные жилой дом и земельный участок. Указанная запись в ЕГРН в судебном порядке не оспорена, недействительной не признана, тогда как право собственности ФИО2 на недвижимое имущество могло быть оспорено заинтересованными лицами путем подачи самостоятельного искового заявления.

Согласно статье 198 ГПК РФ решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда (часть 5 статьи 198 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

В данном случае, исковые требования удовлетворены в полном объеме, таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу истца судебные расходы в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, площадью 63 кв.м, с кадастровым номером № и земельным участком, площадью 6000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), освободить жилой дом, площадью 63 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и запретить ему пребывать в поименованном жилом доме и на территории земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 6000 кв.м, расположенными по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан <данные изъяты>), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия или постоянное судебное присутствие в с.Атюрьево Атюрьевского района Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия О.А. Евстифеева

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия О.А. Евстифеева