Дело № 2-1164/23 Номер
Номер
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Табола К.В.
При секретаре Скворцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бурмистроского сельсовета <Адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1, право собственности на здание (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер, имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также на земельный участок, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер, адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово.
Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
В судебное заседание истец не явился, был извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания.
Суд считает ответчика надлежащим образом, уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Изучив доводы иска, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании Договора купли-продажи от Дата, приобрел у Общества с ограниченной ответственностью «Гуселетовское» здание (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер, имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также земельный участок, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Адрес>, для размещения и обслуживания цеха по переработке древесины.
Указанные деньги в размере 800.000 (восемьсот тысяч) рублей переданы «Продавцу» «Покупателем» полностью до подписания, что подтверждается пунктом 4 Договора купли-продажи от Дата.
С указанного момента, ФИО1, открыто, непрерывно и добросовестно владею зданием (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер, имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также земельным участком, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер, адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Адрес>, для размещения и обслуживания цеха по переработке древесины как своим собственным имуществом.
В настоящий момент возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности на здание (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также на земельный участок, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <Адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО «Гуселетовское» Дата исключено из реестра юридических лиц.
В соответствии со Статьей 218 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. Номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать числе следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права собственности на здание (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер, имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также на земельный участок, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер, адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, имеет для истца юридическое значение, поскольку без признания права собственности истец не имеет возможности провести процедуру государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим ФЗ от Дата N 218-ФЗ.
В судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании права истца на вышеуказанное недвижимое имущество, ответчик также не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на здание (лесоперерабатывающего цеха), Инвентарный номер объекта Номер, имеющего местоположение: <Адрес>, примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово, а также на земельный участок, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером Номер, адрес (местоположение) которого: участок находится примерно в 1 км по направлению на север от ориентира д. Бурмистрово.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд <Адрес> в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий : К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер