Дело №2-2410/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный Ростовский аграрный научный центр» к ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он на праве оперативного управления является владельцем нежилых помещений: кадастровый ..., 1 этаж комнаты ..., расположенные в здании с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Ранее ответчик состоявшая в трудовых отношениях с истцом была вселена в нежилые помещения комнаты 25-26 второго этажа находящегося во владении истца здания.

После прекращения трудовых отношений между истцом и ответчиком 1.02.2011г. продолжила проживать в указанных нежилых помещениях. В связи с чем истцом в адрес ответчика 31.01.2022г. было направлено уведомление ... об освобождении занимаемого нежилого помещения, которое ответчиком было проигнорировано.

На основании изложенного истец просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика комнаты 25,26 и вселить ответчика из указанных нежилых помещений, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Помощник прокурора ... в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на праве оперативного управления является владельцем нежилых помещений: кадастровый ..., 1 этаж комнаты ... расположенные в здании с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Ранее ответчик состоявшая в трудовых отношениях с истцом была вселена в нежилые помещения комнаты 25-26 второго этажа находящегося во владении истца здания.

После прекращения трудовых отношений между истцом и ответчиком 1.02.2011г. продолжила проживать в указанных нежилых помещениях. В связи с чем истцом в адрес ответчика 31.01.2022г. было направлено уведомление ... об освобождении занимаемого нежилого помещения, которое ответчиком было проигнорировано.

Поскольку в период трудовых отношений ответчик с согласия истца была вселена в помещение которое она использовала для проживания и истец не оспаривал порядок использования ответчиком указанных помещений как жилых, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения вытекающие из договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из положений статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены, в частности, для проживания граждан в связи с прохождением службы, в связи с характером трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, а именно, малоимущие граждане (ч. 2) и иные определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории граждан (ч. 3).

Сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, не является в соответствии с указанной нормой безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

В материалах дела отсутствуют сведения, что ответчики признаны малоимущими и стоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В пункте 13 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ.) указано, что правоотношения, возникающие в связи с предоставлением служебного жилого помещения носят длящийся характер.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку между истцом и ответчиком прекращены трудовые отношения, требования истца об истребовании имущества путем выселения ответчика из предоставленного на период трудовых отношений помещения для проживания.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного научного учреждения «Федеральный Ростовский аграрный научный центр» удовлетворить.

Истребовать из владения ФИО1 паспорт ... нежилые помещения комнаты ... расположенные по адресу: ..., путем выселения ФИО1 из указанных помещений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2022 г.

Судья: