УИД: №

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Тягушеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.С. к Р.Д.С. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А.И.С. обратился в суд с иском к Р.Д.С. о снятии с регистрационного учета, просит суд снять ответчика Р.Д.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по <адрес>, кадастровый №. В обоснование требование истец ссылается на то, что ответчик /Р.Д.С. является дочерью Р.А.В., у которой истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи помещения (п. 3.1.1) стороны установили, что с даты заключения настоящего договора не обременять имущественными правами третьих лиц. Ответчик Р.Д.С. выехала на другое не известное истцу место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, но условия о снятии чс регистрационного учета не удовлетворил.

Истец А.И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание Р.Д.С. не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по известному суду адресу, путем направления судебной повестки почтой.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено, что А.И.С. на основании договора купли-продажи квартиры с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и А.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., последний является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.1.1. Договора кцупли-продажи с даты заключения договора до фактической передачи квартиры покупателю не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования семьи продавца.

Однако ответчик Р.Д.С. не снялясь с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязательства, предусмотренные условиями договора купли-продажи квартиры, не исполнены до настоящего времени, что подтверждается предоставленной истцом в материалы дела выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что по состоянию на дату выдачи выписки на регистрационном учете в спорной квартире, собсивенником которой является истец, состоит ответчик Р.Д.С..

Из искового заявления, следует, что Р.Д.С. выехала на другое не известное истцу место жительство, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг и иных затрат по содержанию жилого помещения участия не принимает, членом семьи собственника не является.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> носит формальный характер.

Кроме того, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику на основании Договора купли-продажи квартиры по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для признания Р.Д.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования данным жилым помещением, и влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а равно требовать устранения всякого нарушения своего права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Таким образом, Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: <...>, снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева

<...>