Решение по делу № 2-1847/2022 от 16.12.2022 | Володарский районный суд (Нижегородская область)

Дело № 2-1847/2022 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 16 декабря 2022 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит суд прекратить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от 06.05.2014 года о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <...>; снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 53 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Данные требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН квартира, общей площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., состоящее из трех жилых комнат площадями <данные изъяты> прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кладовки площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер помещения № что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Володарским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанная квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., входит в состав жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из анализа Технического паспорта на жилой дом, с данными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Технического паспорта на жилой дом, с данными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: инвентарным номером № этажность-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество квартир-1, число комнат -3, состав помещений: три жилые комнаты суммарной площадью <данные изъяты> кв.м.

Фактически квартира, принадлежащая истцу, представляет собой и всегда представляла жилой дом, что подтверждается идентичными характеристиками, указанными в технической документации на жилой дом и квартиру.

Здание - <адрес>, по документам, является одноквартирным, то есть состоит из одной квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

Таким образом, по адресу: <адрес> единственный объект недвижимости – жилой дом.

В связи с вышеуказанным, следует вывод об отсутствии фактически такого объекта как квартира с кадастровым номером № о существовании одного объекта жилого дома общей площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителем истца подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, включая вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется путем постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием, в том числе при образовании нового объекта в результате его выдела в натуре из ранее учтенного. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона).

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН квартира, общей площадью 53 кв.м., с кадастровым номером 52:22:0400003:1335 по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в ЕГРН № 52-52-11/822/2014-375 от 06.05.2014 года.

Вышеуказанная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 53 кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадями <данные изъяты>., прихожей площадью 4,5 кв.м., кладовки площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., тамбура площадью 1,2 кв.м., инвентарный номер помещения 7404, что подтверждается техническим паспортом помещения от 15 апреля 2013 года, выданным Володарским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

В соответствии с техническим паспортом от 30 июля 1980 года и техническим паспортом от 07 августа 2013 года, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: инвентарным номером <данные изъяты> количество квартир-1, число комнат -3, состав помещений: три жилые комнаты суммарной площадью 38 кв.м.

Из содержания представленных документов судом установлено, что по адресу: <адрес> отсутствует многоквартирный дом и как следствие квартиры в нем, присвоение данному жилому помещению статуса квартиры является ошибочным, в связи с чем, требования истца о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>