РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата.
Кунцевский районный суд адрес...
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2330/22 по иску ФИО1 к ФИО2 действующий за себя и своего несовершеннолетнего ребенка фио, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес......, и снятии с регистрационного учета; взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО2 (далее - Ответчик 1) был собственником ...артиры, расположенной по адресу: адрес....... Ответчик имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Помимо Ответчика 1 постоянную регистрацию в указанной ...артире также имеют ФИО4, паспортные данные (Ответчик 2) и ФИО3 паспортные данные (Ответчик 3).
Решением Арбитражного суда адрес... по делу № А40-155255/20-109-276 от дата Ответчик 1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника.
Финансовым управляющим фио в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) были проведены публичные торги в отношении указанной ...артиры в форме аукциона открытого по составу участников с открытой формой представления предложений о цене.
По итогам проведения торгов собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес...... признана ФИО1 (далее - Истец), что подтверждается: протоколом результатов проведения торгов № 18007-ОАОФ/1 от дата; Договором купли-продажи недвижимого имущества на торгах от .дата; платежным поручением № 87121601 от дата на сумму сумма; платежным поручением № 87341137 от дата на сумму сумма; Актом приема-передачи от дата; Актом исполнения взаимных обязательств по Договору купли-продажи имущества на торгах от дата; выпиской из ЕГРН от дата.
Исходя из вышеизложенного, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества дата и регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке дата, ответчики обязаны были произвести снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.
Ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества и не проживают в нем, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом,
В связи с чем, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель третьего лица не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных, законом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО2 (далее - Ответчик 1) был собственником ...артиры, расположенной по адресу: адрес....... Ответчик имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. Помимо Ответчика 1 постоянную регистрацию в указанной ...артире также имеют ФИО4, паспортные данные (Ответчик 2) и ФИО3 паспортные данные (Ответчик 3).
Решением Арбитражного суда адрес... по делу № А40-155255/20-109-276 от дата Ответчик 1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника.
Финансовым управляющим фио в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) были проведены публичные торги в отношении указанной ...артиры в форме аукциона открытого по составу участников с открытой формой представления предложений о цене.
По итогам проведения торгов собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес...... признана ФИО1 (далее - Истец), что подтверждается: протоколом результатов проведения торгов № 18007-ОАОФ/1 от дата; Договором купли-продажи недвижимого имущества на торгах от .дата; платежным поручением № 87121601 от дата на сумму сумма; платежным поручением № 87341137 от дата на сумму сумма; Актом приема-передачи от дата; Актом исполнения взаимных обязательств по Договору купли-продажи имущества на торгах от дата; выпиской из ЕГРН от дата.
Исходя из вышеизложенного, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества дата и регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке дата, ответчики обязаны были произвести снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.
Ответчики не являются собственниками указанного недвижимого имущества и не проживают в нем, однако значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем существенно нарушают права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом,
В связи с чем, ответчики, в силу вышеприведенных законодательных норм подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО2, фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес......, со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.......
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова