УИД: 77RS0005-02-2023-002735-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2756/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

фио В.А. обратился в суд иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире общей площадью 50,80кв.м., жилой площадью 22,40кв.м., расположенной по адресу: адрес в долях от общего размера оплаты, соответствующих размеру доли в праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец и ответчики являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве собственности. Стоимость жилищно-коммунальных услуг истец не имеет возможности оплачивать в размере, соответствующему своей доли ввиду того, что он не достиг соглашения с ответчиками по данному вопросу.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что ответчик ФИО2 готов оплачивать жилищно-коммунальные услуги, хочет проживать в квартире, однако в этом ему чинят препятствия другие собственники.

Ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ГБУ адрес МФЦ о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом , в судебное заседание не явились, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 50,80кв.м., жилой площадью 22,40кв.м., расположенной по адресу: адрес.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками каждый по 1/3 доли в спорной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32).

В квартире стороны зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26), Единым жилищным документом(л.д.27-28).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, находящейся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению, и определяет долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 и долю ответчиков каждого по 1/3, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона.

Ссылки ответчика на то, что он лишен права пользования квартирой не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку бремя содержания жилого помещения лежит на собственнике вне зависимости от пользования данным жилым помещением, в данном случае долей жилого помещения.

Указанное решение суда будет являться основанием для выдачи ГБУ МФЦ года Москвы отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить .

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей , начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес,:

-ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера начислений;

-ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера начислений;

-ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера начислений.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес «МФЦ» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023г.