Дело№2-147/2023

УИД 80RS0001-01-2023-000136-78

Решение Именем Российской Федерации пос. Агинское 28 февраля 2023г. Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Красулиной И.Н, при секретаре Батоеовой Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с вышеназванным иском, ссылаясь на то, матери истца ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> на безвозмездной основе в 1972г. Площадь земельного участка составляет 1358,22 кв.м.. кадастровый номер №. В 1991году ФИО1 вступил в брак с ФИО2 и они на данном земельном участке возвели жилой дом, площадью 109,3 кв.м. согласно технического плана. Истцы открыто и непрерывно пользуются жилом домом, где проживают и состоят на регистрационном учете. Просят признать за ними право собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу пгт. Агинское <адрес> в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец ФИО2 в полном объеме поддержала исковые требования, пояснив, что с 1991года и по настоящее время единолично пользуются земельным участком, построили на нем жилой дом, где и проживают, несут бремя содержания.

Истец ФИО1 надлежаще образом извещен о дате, времени судебного заседания, его представитель ФИО4 по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель администрации ГО «<адрес>» надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не просил об отложении дела. просит удовлетворить исковые требования. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Судом установлено, что 13.05.1991г. между истцами заключен брак согласно свидетельству о заключении брака II-СП №.

Истцы фактически стали проживают и зарегистрированы по адресу: пгт. Агинское <адрес> с 1992года по настоящее время.

Истца оплачивают земельный налог, несут бремя содержания спорного имущества, осуществили строительство нового дома, огородили земельный участок новым забором.

Согласно сведениям КГУП «Забайкальское БТИ» от 17.01.2023г. правообладатель отсутствуют.

Истцы факт своего владения не скрывают, владеют имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

По смыслу ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку спорная спорное имущество не имеет собственника, то течение срока приобретательной давности в данном случае должно исчисляться с момента начала давностного владения без учета предварительного течения срока исковой давности. При таких обстоятельствах, учитывая все иные необходимые обстоятельства и факты, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорной квартирой в течение более 20 лет, а признание права собственности по ? доли в квартире по адресу: пгт. Агинское <адрес> соответствует положениям статьи 245 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности по ? долю в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли на земельный участок, кадастровый номер №, и жилой дом, площадью 109,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. Агинское <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд <адрес>.

Судья И.Н. Красулина

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2023г.