Мотивированное решение по делу изготовлено дата

№

УИД: 66RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

дата Берёзовский

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего *** при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим объекта недвижимости, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета,

установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, в обоснование которого указал, что истец является собственником земельного участка с КН№, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На данном земельном участке зарегистрировано сооружение в виде открытого склада сыпучих материалов с ограждением с №, которое находится в равнодолевой собственности истца и ответчика. В настоящее время открытый склад, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчика, как объект недвижимости отсутствует, поскольку произошел его физический износ. Отсутствие открытого склада на земельном участке подтверждается справкой № от дата, выданной кадастровым инженером. Также отсутствие склада на земельном участке подтверждается сведениями с публичной кадастровой карты.

Истец просит: признать отсутствующим объект недвижимости (сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением) с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> снять с кадастрового учета объект недвижимости (сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением), с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на объект недвижимости сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержал. Представитель ответчика ФИО2 относительно заявленных исковых требований возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями вышестоящего суда, приведенными в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 5139 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, *** (л.д. 19-20)

Согласно выписке ЕГРН, а также технического плана объекта недвижимости, объект недвижимости, поставленный на учет по данным инвентарного плана дата, представляет собой открытый склад сыпучих материалов с ограждением, в том числе, открытый склад сыпучих материалов общей застроенной площадью 1200 кв.м., ограждение протяженностью 386,85 п.м. (л.д. 44-45)

Между истцом и ответчиком дата заключено соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, в результате которого часть данного объекта, а именно склад сыпучих материалов расположен на земельном участке с №; ограждение протяженностью 386,95 п.м. – на участках истца и ответчика (л.д. 48-53)

Заявляя требование о признании отсутствующим объекта недвижимости (сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец в подтверждение доводов об отсутствии данного объекта, ссылается на справку кадастрового инженера от дата № (л.д. 9)

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ограждение, имеющее по данным технического учета назначение вспомогательного, не является ни земельным участком, ни сооружением, ни помещением, ни объектом незавершенного строительства. Таким образом, указанный объект не является недвижимым имуществом, объектом капитального строительства.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что истцом представлены доказательства отсутствия спорного объекта недвижимости (сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением), ограждение протяженностью 386,95 к объектам капительного строительства не относится, не является объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании отсутствующим объекта недвижимости, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании отсутствующим объекта недвижимости, прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Признать отсутствующим объект недвижимости (сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять с кадастрового учета объект недвижимости, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на объект недвижимости сооружение: открытый склад сыпучих материалов с ограждением), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

Судья ***