дело № 2-767/2023

УИД 26RS0031-01-2023-001509-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 20 сентября 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставропольского каря о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просят признать за ними право по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 26№ расположенный по адресу: <адрес>, пер. Степной, 3.

Свои требования истцы обосновывает тем, что в 1987 году в порядке обмена ей ФИО2 с членами ее семьи детьми ФИО3, ФИО4 и ФИО6 было предоставлено для проживания жилое помещение в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

16.02.1998 Исполком Зеленокумского городского Совета народных депутатов выдан ордер на жилое помещение № 21 на имя ФИО2 доярки на основании и решения исполкома от 23.12.1987 г. № 398. В состав семьи как сын входит ФИО3

На основании данного ордера ФИО2 с членами своей семьи, вселились в жилой дом, по указанному адресу, в котором зарегистрирована по месту жительства с 1987. После введения в действие закона о приватизации жилищного фонда, ФИО2 пыталась приватизировать жилье, однако из -за отсутствия согласия всех зарегистрированных в жилом доме членов семьи не могла собрать необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

После их смерти в домовладении остались проживать и значатся зарегистрированными она, ФИО2 и ФИО3 Они желают приватизировать жилое помещение, в котором проживают, но при сборе документов выяснилось, что утрачен оригинал ордера на занятие жилого помещения, и в Архиве отдела администрации, отсутствует. В приложение к ответу, Архивный отдел направил Выписку решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № об обмене квартир, в которой указано, что разрешен обмен квартир, в результате которого ФИО2 получила <адрес> по пер.Степному. Однако полученная по обмену <адрес> являлась жилым домом № по пер. Степному, в котором с 1987 года она зарегистрирована и проживает. Несмотря на наличие документа, подтверждающего право на занятие ею жилого помещения, администрация Советского городского округа не может заключить договор приватизации данного жилого помещения по той причине, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Советского городского округа <адрес> не значится. Согласно сведениям ЕГРН жилой <адрес> по пер.Степному <адрес>, собственника не имеет.

В связи с чем, истцы обратились в суд с данным иском и просят требований их удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствуют перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить, о чем в материалах дела имеются их заявления.

Ответчик – администрация Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из домовой книги для прописки граждан по адресу: пер.Степной, № (ранее 2 «и» <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении значатся зарегистрированными ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Зеленокумского городского ФИО1 народных депутатов, ордер выдан ФИО2 и членам семьи состоящих из 6 человек на право занятия жилого помещения площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес> Степной 2 «и». Ордер выдан на основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, место работы колхоз «Родина» разрешен обмен квартиры, площадью 27,9,по адресу: <адрес>, пер. Степной 3.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с №, по адресу: <адрес>, пер. Степной, 3, собственник земельного участка отсутствует, граница земельного участка не установлена, земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из ответа Архивного отдела администрации Советского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по пер.Степному, 3 <адрес> края закреплен за АО треста «Кавмингражданстрой» <адрес>. Также имеется сообщение о том, что в документах архивного фонда в приложениях (списках землепользователей) к решению Малого Совета Зеленокумского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» земельный участок по адресу: г.<адрес> Степной 3, ФИО2 не значится. Данные сведения подтверждаются и Архивной выпиской из решению Малого Совета Зеленокумского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» и Архивной выпиской из приложения № к указанному решению.

Согласно ответу администрации Советского городского округа Ставропольского края от 25.08.2022 № 6015, адресованному ФИО2, следует, что объект недвижимости -жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, не значится. В связи с чем, заключить с нею Договор приватизации не представляется возможным.

Из письма администрации Советского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО2, следует, что ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Степной, на ФИО2, не имеется.

Согласно Архивной выписке из решения исполкома Зеленокумского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО7 разрешено произвести обмен <адрес> по пер.Степному из 2-х комнат, площадью 27,9 кв.м. на <адрес>, жилой площадью 18 кв.м. по <адрес> с гр. ФИО2, состав семьи из 7 человек.

Согласно информации ООО Газпром межрегионгаз Ставрополь» от ГУП СК « Ставрополькоммунэлектро» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, пер. Степной, 3, ФИО5 задолженности за потребленные ресурсы, не имеет.

Согласно свидетельству о смерти серии 111-ДН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 111-ДН №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=00FAE556F7FDE597DAFD195F0CDF01B91B4884906CFAA33CAAB58AAAC6EE134042EECF8C737F4704ED4C23C4998C6933220109E8021B59A3W3w6K" \h2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=00FAE556F7FDE597DAFD195F0CDF01B91B4884906CFAA33CAAB58AAAC6EE134042EECF8C737F4706EC4C23C4998C6933220109E8021B59A3W3w6K" \h8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое

Таким образом, судом установлено, что в спорном домовладении по <адрес>, 3 <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО2 и ФИО3, которые проживают в данном домовладении с 1987 года на основании ордера на право проживания в жилом помещении, выданного Исполкомом Зеленокумского городского Совета народных депутатов от 16.02.1988 года. ФИО2, как владелец домовладения оплачивает коммунальные платежи, по которым задолженность отсутствует.

Причиной невозможности приватизации жилого помещения истцами во внесудебном порядке, явилось отсутствие оригинала ордера на жилое помещение и то, что жилой дом, в котором проживают истцы, в реестре муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края, не значится.

Совокупность представленных истцами доказательств, дает суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Советского городского округа Ставропольского каря о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Степной, <адрес>.

Решение служит основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 27.09.2023.

Судья Белоусова Е.В.