Решение по делу № 2-4220/2022 от 03.04.2023 - об определении долей в доме и встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об определении долей в праве и внесении изменений в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости.

К делу 2-578/2023

УИД 23RS0002-01-2022-006645-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 03 апреля 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адлерского районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в доме и встречному иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении долей в праве и внесении изменений в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в доме.

В обоснование исковых требований истец указал, что после смерти его бабушки ФИО5 и смерти его отца ФИО6 сформировалось наследство в виде ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании «Свидетельства о праве на наследство по закону» от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО16., он является наследником 1/2 доли на указанные 3/4 жилого дома, что составляет 3/8 доли.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя нотариуса ФИО7 ему сообщили, что действия по государственной регистрации прав приостановлены по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными, а именно: «согласно сведений ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности в сумме долей равных 149/200; с учетом 3/8 долей права в общей долевой собственности ФИО1 сумма долей превысит целое и составит 112/100».

Его бабушке ФИО5 принадлежали 3/4 доли жилого дома согласно «Свидетельства о государственной регистрации права» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на основании решения суда Адлерского района г. Сочи Краснодарского края к делу № 2-1606/2005г. от 15.09.2005 г.

ФИО8 принадлежат 19/100 долей жилого дома, долевая собственность, запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 принадлежат 18/100 долей жилого дома, долевая собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО4 принадлежат 3/16 долей жилого дома, долевая собственность, №№ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 - 3/16 долей, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд определить доли участников долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>.

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО2 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО4 об определении долей в праве и внесении изменений в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости, в отношении жилого дома, расположенного по адресу<адрес>

В обоснование встречных исковых требований истицы указали, что ФИО2 принадлежат 18/100 долей долевая собственность, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4, вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ; Документы - основания: договор мены, выдан от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 нотариусом Сочинского нотариального округа № о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации №; в совокупности 3/8 доли.

Проведенная по делу судебная экспертиза подтвердила утверждения истца ФИО1 о невозможности регистрации его права собственности на долю в доме, по причине ошибок, допущенных при определении долей в праве.

Экспертами установлен размер долей всех сторон по делу: ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от целого здания, с кадастровым номером № - жилого дома № 4, расположенного в пос. Мирный Адлерского района г. Сочи, с учётом размера площади здания (жилого дома), определенного в соответствии с действующими на момент проведения экспертного исследования требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. № П/0393, который составляет: 105.7 кв.м., при котором:

Совокупный размер доли ФИО2 и ФИО3 от целого здания (жилого дома), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью в 105.7 кв.м., составляет: 35/100 долей (или 70/200 долей), при этом, установлено, что:

Размер доли ФИО2 от целого здания (жилого дома), от целого здания (жилого дома) № 14, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью в 105.7 кв.м., определенной согласно данных экспертного исследования, составляет: 35/200 долей;

Размер доли ФИО3 от целого здания (жилого дома) № 14, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью в 105.7 кв.м., определенной согласно данных экспертного исследования, составляет: 35/200 долей.

Совокупный размер доли ФИО1 и ФИО4 от целого здания (жилого дома), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, с общей площадью в 105.7 кв.м., составляет: 65/100 долей (или 130/200 долей), при этом, установлено, что:

Размер доли ФИО1 от целого здания (жилого дома) № 14, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью в 105.7 кв.м., определенной согласно данных экспертного исследования, составляет: 65/200 долей;

Размер доли ФИО4 от целого здания (жилого дома) № 14, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью в 105.7 кв.м., определенной согласно данных экспертного исследования, составляет: 65/200 долей.

Статьей 245 Гражданского кодекса РФ предусмотрен порядок определения долей в имуществе, которое находится в пользовании, владении и распоряжении нескольких собственников и принадлежит им на праве долевой или общей собственности.

Вступившее в законную силу решение суда, которым изменены доли участников долевой собственности на недвижимое имущество, является основанием для государственной регистрации прав.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Без обращения в суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и оформлении права собственности на верные доли для истцов не представляется возможным.

Просят суд определить размер долей в праве собственности на дом, принадлежащий сторонам и внести изменения в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по первоначальному иску ФИО10, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила суд исковые требования удовлетворить. Встречные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования признала, просила суд удовлетворить исковые требования. На встречных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, просила суд удовлетворить исковые требования, встречные исковые требования также просила удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования полагает удовлетворить по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, изложенное в письменном заявлении, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в доме – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО1, ФИО4 об определении долей в праве и внесении изменений в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости - удовлетворить.

Определить принадлежащую ФИО2 долю в праве собственности на жилой дом № 14, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью в 105.7 кв.м., согласно экспертного исследования, - 35/200 долей.

Признать за ФИО2 право собственности на 35/200 долей жилого дома, площадью 105.7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировав данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, внеся соответствующие изменения в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного объекта права, аннулировав право ФИО2 на 18/100 долей жилого дома.

Определить принадлежащую ФИО3 долю в праве собственности на жилой дом № 14, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью в 105.7 кв.м., согласно экспертного исследования, - 35/200 долей.

Признать за ФИО3 право собственности на 35/200 долей жилого дома, площадью 105.7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировав данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, внеся соответствующие изменения в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного объекта права, аннулировав право ФИО3 (ФИО8) на 19/100 долей жилого дома.

Определить принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на жилой дом № 14, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 14, с общей площадью в 105.7 кв.м., согласно экспертного исследования, - 65/200 долей.

Признать за ФИО1 право собственности на 65/200 долей жилого дома, площадью 105.7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировав данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, внеся соответствующие изменения в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного объекта права.

Определить принадлежащую ФИО4 долю в праве собственности на жилой дом № 14, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью в 105.7 кв.м., согласно экспертного исследования, - 65/200 долей.

Признать за ФИО4 право собственности на 65/200 долей жилого дома, площадью 105.7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировав данное право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, внеся соответствующие изменения в государственный кадастровый учет и Единый государственный реестр недвижимости в отношении данного объекта права, аннулировав право ФИО4 на 3/16 и 3/16 (в совокупности 3/8) доли жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий Е.Г. Федоров