86RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», уч. 127Е. Собственник земельного участка, граничащего с его земельным участком, ФИО2 неправомерно возвел на его земельном участке забор, установил контейнер, на требования освободить земельный участок отвечает отказом. ДД.ММ.ГГГГ согласно акту о производстве геодезической разбивки земельного участка на местности, было установлено, что фактическая точка границы смежных участков, не соответствует поворотной точке № Х-96202,23, Y-2662106,64, учтенной в ФГИС ЕГРН, являющейся единой для земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0202006:191 и 86:12:0202006:28, образуя наложение на его земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, где в ответ на обращения истцу письмами Управления отвечали о выявлении нарушений ответчиком и направление в его адрес предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии с актом наблюдения за соблюдением обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате анализа имеющихся данных Государственным инспекторомФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, указывающий отклонение местоположения границы земельного участка, выраженного в размещении ФИО4 поворотной точки № Х-96202,23, Y-2662106,64, обозначающий границы земельных участков с кадастровыми номерами86:12:0202006:191 и 86:12:0202006:28, не в соответствии с поворотной точкой учтенной в ФГИС ЕГРН. В досудебном порядке ответчик отказывается привести границы земельного участка в соответствие с действующим законодательством. Просит суд обязать ФИО2устранить нарушения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенный по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», участок 127Е, площадью 21, 4 кв.м., путем демонтажа забора и металлического контейнера.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенный по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», уч. 127Е, площадью 600+/-17 кв.м., принадлежит ФИО1 с 2008 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югрес заявлением о проведении проверки земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Урожай», уч. 127Д, собственником которого является ФИО2, за границами принадлежащего ему земельного участка установил металлический забор.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель в ХМАО-Югре ФИО5 проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Урожай», уч. 127Д,в ходе которого установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», уч. 127Е, свидом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, является ФИО1, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись №-/041/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ;правообладателем земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», уч. 127Д, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, является ФИО2, о чем в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На осматриваемом земельном участке расположен металлический контейнер.

Осмотром установлено, что между смежным земельным участком с кадастровым номером 86:12:0202006:28 и земельным участком с кадастровым номером 86:12:0202006:191 в юго-восточной стороне по меже установлен металлический забор.

В соответствии с протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного путем спутниковых геодезических измерений с применением спутниковой геодезической аппаратуры HiperSR:s/n 1226-10190, определены координаты характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0202006:28 и 86:12:0202006:191.

По результатам определений установлено, что металлический забор, соответствует координатам измерительных точек (№ Y-2662094,74 Х-962107,06), (№ Y-2662107,92Х-962072,49). Измерительная точка (№ Y-2662107,92 Х-962072,49) не соответствует сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Произведенным расчетом с применением программного продукта MapinfoProfessional установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28 в северо-восточной стороне, которая определена металлическим забором, не соответствует сведениям содержащимся в ФГИС ЕГРН, в связи с чем площадь земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28 расширена на 21,74 кв.м., путем размещения металлического забора, огораживающего часть смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, находящегося в собственности ФИО1

Выявлены признаки нарушения ФИО4 обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного законодательства Российской Федерации и влечет самовольное занятие, в том числе использование в отсутствие прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, площадью 21,74 кв.м., принадлежащего ФИО1, путем наложения существующим забором.

Определением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 по ст. 7.1 КоАП РФ отказать по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ, за отсутствием состава административного правонарушения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре вынесено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о недопустимости нарушения обязательных требований, в части приведения границы земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, в соответствии с границами местоположения участка, учтенными в ФГИС ЕГРН, путем освобождения части земельного смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, принадлежащего ФИО1

Информационным письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что ФИО2 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с указанием на приведение границы земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28 в соответствие с границам, учтенными ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре с заявлением о самовольном занятии, в том числе части земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, площадью 21,74 кв.м. принадлежащего ФИО1, путем размещения забора ФИО2

Информационным письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что в адрес ФИО2 направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с указанием на приведение границы земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28 в соответствие с границам, учтенными ЕГРН, путем освобождения части смежного земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191 площадью 21,74 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель в ХМАО-Югре ФИО6 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СОТ «Урожай», участок № Д, в ходе которого выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, указывающего на отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, выраженного в размещении ФИО4 (при строительстве забора), поворотной точки в координатах Х-962072,49Y-2662107,92 обозначающей границы земельных участков с кадастровыми номерами 86:12:0202006:191 и 86:12:0202006:28, не в соответствии с поворотной точкой, учтенной в ФГИС ЕГРН (Х-962072,23Y-2662106,64).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что на части земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 86:12:0202006:191, ФИО2 установлены забор и металлический контейнер.

Представленные в материалы дела документы позволяют суду прийти к выводу о возможности восстановления нарушенного права истца путем возложении на ответчика обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», участок 127Е, площадью 21, 4 кв.м., от забора и металлического контейнера, размещенных за границами принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», участок 127Д.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.56, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:191, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», участок 127Е, площадью 21, 4 кв.м., от забора и металлического контейнера, размещенных за границами принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 86:12:0202006:28, расположенного по адресу: <адрес>, СОК «Урожай», участок 127Д.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина