производство №2-Б390/2023
дело (УИД) 48RS0017-03-2023-000444-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» декабря 2023 года с. Долгоруково
Тербунский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.Н.,
при секретаре Тюниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 кФИО2 о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО2 о вселении, в обоснование заявленных требований указав следующие обстоятельства. Определением Тербунского районного суда утверждено мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании обязательства совместным обязательством супругов и взыскании денежных средств на следующих условиях: определено разделить совместно нажитое имущество ФИО1 и ФИО2, выделив в собственность ФИО1 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. Дом общей площадью <данные изъяты> состоит из 4 жилых комнат площадью <данные изъяты> а так же ванная комната, столовая, коридоры. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик ФИО2 приходится ей бывшим мужем. В спорном доме они проживали совместно с 25 апреля 2005 года. После развода 17 октября 2019 года она и их совместная дочь проживают у родителей истца. С 29 ноября 2021 года она пыталась связаться с ответчиком ФИО2, чтобы мирно обсудить и принять решение о разделе дома. На телефонные звонки и сообщения не отвечает. Она неоднократно она приходила, пытаясь попасть в дом, но так как у нее нет ключей, в дом попасть она не смогла. Зайти во двор можно было через ворота, но ФИО2 увидев, что она приходит стал вешать замок. Теперь даже зайти на территорию дома она больше не может. Она неоднократно обращалась к участковому ФИО3, рассказав ему о происходящем и с просьбой переговорить с ФИО2 о том, что предлагаю купить у нее ? часть жилого дома и ? часть земельного участка, а так же рассмотреть все варианты продажи дома или выкупа у него ? части. 03 марта 2023 года она обратилась к нотариусу Долгоруковского округа ФИО4 с заявлением о передаче ФИО2 нотариального уведомления о продаже ей ? части жилого дома и ? части земельного участка с указанием стоимости части жилого дома и земельного участка. Уведомление им было получено 10 марта 2023 года. В ее адрес ФИО2 поступил ответ, в котором указано, что стоимость указанная в заявлении завышена и предлагает купить за 500 000, 00 рублей. В последствии ФИО2 не выходит на связь, не отвечает на сообщения. С 05 апреля 2023 года она начала повторно делать визиты, на что ответчик всячески выталкивает ее с порога и закрывает дверь. Ответчик всячески препятствует ее попаданию в дом, занимает всю жилую площадь совместно с сожительницей и ее ребенком. Она все это время проживает на съемной квартире, то у родственников в пользовании другого жилья не имеет. Неоднократные попытки добровольно вселиться в квартиру ни к чему не привели.
Просила вселить её в жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, а так же обязать ответчика ФИО2 передать ей комплект ключей от дома, расположенного по адресу: <адрес> для изготовления дубликатов.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Направленная судом в адрес ответчика корреспонденция возвращена отправителю с отметкой о вручении ответчику судебного извещения. С учетом того, что ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании утвержденного судом мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ определено«разделить совместно нажитое имущество ФИО1 и ФИО2, выделив в собственность ФИО1 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи от 17.10.2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 30 ноября 2021 года.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2020 года.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 24 января 2005 года следует, что дом, расположенный по адресу:<адрес>,имеют общую площадь <данные изъяты>
Из справки ООО «Долгоруковское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует характеристикам объекта недвижимости согласно технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> находится в общедолевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ предоставленными по запросу суда.
Из уведомления нотариуса Долгоруковского нотариального округа от 03 марта 2023 года № 116 направленного в адрес ФИО2 усматривается, что ФИО1 предлагает ФИО2 купить принадлежащую ей ? долю в праве собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 1 500 000,00 рублей.
В письменном ответе на указанное уведомление ФИО2 сообщено, что считает, сумму, установленную ФИО1 в размере 1 500 000,00 рублей завышенной, указав так же, что предлагает купить ? долю в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>
В справке МО МВД России «Тербунский» от 22.11.2023 года указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет намерение вселиться и проживать на спорной жилой площади. Ответчик письменных возражений по поводу исковых требований не представил. Истец ссылается на то, что ответчик всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в спорном жилом помещении. Ответчик сменил замки от входной двери, ворот, ключи её не предоставляет и не пускает в дом, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что истец, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет права в пользовании этим помещением, поэтому препятствия, чинимые ответчиком истцу в пользовании домом, ущемляют ее права Таким образом, вселение истца в указанный жилой дом, не смотря на его взаимоотношения сложившиеся с ответчиком, является реализацией его права на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах суд находит законным и обоснованным требование ФИО1 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей от входной двери для свободного доступа в жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 233 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от дома, расположенного по адресу: <адрес> для изготовления дубликатов.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Тербунский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023 года.
Судья (подпись) Е.Н.Павлова