КОПИЯ

УИД 60RS0020-01-2023-000385-85 Дело № 2-576/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тарасова П.А.,

при секретаре Ремневой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Е.А. к Э.А.А., Э.К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.А. обратилась в суд с иском к Э.А.А., Э.К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Э.А.А. в лице представителя К.Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы собственник квартиры Э.А.А. и его супруга Э.К.Д. Пунктом 2.1.7 договора купли-продажи предусмотрено, что в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически проживают в Республике Казахстан. Поскольку сохранение регистрации ответчиков по указанному выше адресу является препятствием для осуществления истцом ее законных прав как собственника квартиры, истец просит признать Э.А.А. и Э.К.Д. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец П.Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Э.А.А. и Э.К.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований, указав, что проживают в Республике Казахстан, возможности приехать в Российскую Федерацию для добровольного снятия с регистрационного учета или для оформления соответствующей доверенности возможности не имеют.

Заслушав истца П.Е.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).

Судом установлено, что П.Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-11). Пунктом 2.1.7 договора купли-продажи предусмотрено, что в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. Указанный договор купли-продажи квартиры с П.Е.А. заключен К.Е.А., действующей от имени ответчика Э.А.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.16). При этом ответчиком Э.К.Д., являющейся супругой Э.А.А., дано нотариально удостоверенное согласие на продажу указанной квартиры (л.д.17-18). Право собственности П.Е.А. на квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Согласно адресным справкам от 07.04.2023 отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Псковской области ответчики Э.А.А. и Э.К.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается соответствующей выпиской из лицевого счета (л.д.15).

Членом семьи собственника ответчики не являются.

Регистрация ответчиков в квартире, не являющейся их фактическим местом жительства, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчикам в силу ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 надлежало снять себя с регистрационного учета по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

Поскольку ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, бремя содержания жилья не несут, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Находя исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц.

Данное решение служит основанием для снятия Э.А.А. и Э.К.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Е.А. удовлетворить.

Признать Э.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Э.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Э.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Э.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский районный суд Псковской области.

Судья /подпись/ П.А. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья П.А. Тарасов