Дело № 2-2726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Федькаевой М.А.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МБУ Центр «Надежда», действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд с иском к ФИО3, МБУ Центр «Надежда», действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, которые являлись членами семьи бывшего собственника квартиры. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истцов, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Истцы – ФИО1, ФИО2 участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по , о дате, времени и месте слушания дела извещена, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Ответчик – МБУ Центр «Надежда», действующее в интересах несовершеннолетней ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили письменный отзыв, в котором согласились с заявленными требованиями.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственником квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, действующей в интересах ФИО7

На момент рассмотрения дела в суде в жилом помещении по адресу: , по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО3, отбывающая наказание в ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по , и несовершеннолетняя ФИО4, находящаяся на полном государственном обеспечении в МБУ Центр «Надежда».

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: договором купли-продажи (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН (л.д.10-15), справкой МБУ Центр «Надежда» (л.д.20), свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 21), справкой ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по (л.д. 22), адресными справками УВМ ГУ МВД России по .

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО7 на квартиру по адресу: , прекращено в связи с продажей жилого помещения, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО3, ФИО4 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения об их вселении в спорное жилое помещение.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ФИО3, ФИО4 права пользования квартирой, находящейся по адресу: , после перехода права собственности к ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт серия 7505 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РУВД , код подразделения 742-044, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , свидетельство о рождении серия II-ИВ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС , утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.