УИД: 77RS0011-02-2024-004223-35

№ 2-2299/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Романовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2299/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и постоянно проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Между тем, ответчики длительное время в квартире не проживают, вселяться в жилое помещение попыток не предпринимают.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Ответчики ФИО6, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО9 в судебное заседание явились, против заявленных требований возражали, указывая на то, что в квартире как не было возможности проживать, так и нет.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорной является отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 52,30 кв.м., жилой – 30,50 кв.м. по адресу: адрес.

Квартиронанимателем указанного жилого помещения на основании ордера 048070 от 20.01.1986 г., выд. Тимиряз.исп., обмененного ордера 258843 сер.90 от 13.10.1994 г., выд. Мосжилсервис, а также Договора социального найма жилого помещения 5927-01-2009-1554329 от 21.09.2009 г., является ФИО1

Зарегистрированными по месту жительства по адресу: адрес, значатся: ФИО1 (наниматель, с 15.02.1986 г.), ФИО6 (дочь, с 12.05.1996 г.), ФИО2 (внучка, с 29.05.1996 г.), ФИО9, паспортные данные, ФИО7, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные (внучки, с 27.01.2014 г.), ФИО3 (внук, с 12.10.2018 г.), ФИО4 (внук, с 05.12.2020 г.), ФИО5 (внук, с 30.06.2023 г.).

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 11.10.2022 г. постановлено:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО6, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, ФИО9 о признании утратившей, не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать ФИО7, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные, ФИО9, паспортные данные, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные, ФИО9 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.01.2023 г. постановлено:

решение Коптевского районного суда города Москвы от 11.10.2022 г. отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, представляющую также несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Отменяя решение Коптевского районного суда г. Москвы от 11.10.2022 г. и вынося новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорная квартира 106 в д.4 ... г. Москвы имеет общую площадь 52,3 кв.м, жилую – 30,5 кв.м, состоит 2-х комнат, нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма на основании ордера от 20.01.1986 г. является истец ФИО1, с которой 21.09.2009 г. был заключен новый договор социального найма, в который были включены ее дочери ФИО2 (истец, дочь ответчика ФИО6), ФИО6

В последующем в квартире были зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети ФИО6, а также несовершеннолетние дети ФИО2 (ФИО3, ФИО4).

ФИО6 были представлены доказательства исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг в спорный период, в том числе в порядке исполнительного производства, нахождение ее детей в ГБУЗ «Детская городская поликлиника № 15» по месту жительства в спорной квартире: ФИО9 – с 26.08.2013 г., ФИО7 – с 26.08.2013 г., обучения в ГБОУ г. Москвы «Школа № 1454» ФИО9 – с 01.09.2009 г. по 05.07.2018 г., использования мер социальной поддержки, установки индивидуальных приборов учета.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики приобрели право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке и исполняют обязанности в отношении данного жилого помещения, непроживание в указанной квартире связано с тем, что на каждого человека в настоящее время приходится по 3,8 кв.м жилой площади (30,5/8), притом что в квартире фактически должны проживать три различные семьи.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на длительное время, сопровождаемое его отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих, что с даты вынесения судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда апелляционного определения от 26.01.2023 г., изменились какие-либо обстоятельства, которые позволили бы ответчикам проживать в спорном жилом помещении совместно с иными двумя семьями, но данным правом ответчики не воспользовались и попыток вселения и проживания в квартире не предпринимали, истцами суду не представлено, суд приходит к выводу, что поскольку непроживание ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер (небольшая площадь квартиры, две комнаты, в которых уже проживают две самостоятельные семьи), оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2025 г.