Решение по делу № 2-132/2023 от 22.11.2023 - о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения.

Дело № 2-83/2023

24RS0009-01-2023-000064-09

Дело № 2-132/2023

24RS0009-01-2023-000107-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11,

с. Большой Улуй, Красноярский край 22 ноября 2023 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя Большеулуйского районного суда Красноярского края Кинзуль Е.В., секретарём Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего на основании письменного ходатайства,

представителя ответчика администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края ФИО3 , действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика председателя межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края ФИО4 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения,

по иску администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о возложении обязанности провести обследование и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу администрацией Большеулуйского сельсовета для проживания на основании договора социального найма жилого помещения. Требования мотивированы следующим. Муниципальное образование Большеулуйский сельсовет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на условиях социального найма ФИО5 Совместно с нанимателем в данное жилое помещение была вселена ФИО1 с несовершеннолетними детьми. В соответствии с условиями договора наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт сданного в наем помещения. В указанном доме капитальный ремонт никогда не производился. В связи с тем, что жилое помещение нуждается в капитальном ремонте, а собственник жилого помещения от его проведения уклоняется, истец обратилась в администрацию Большеулуйского сельсовета с просьбой провести капитальный ремонт жилого помещения в части ремонта фундамента, стен, потолков, пола, системы отопления. В соответствии с выводам комиссии администрации Большеулуйского сельсовета жилое помещение нуждается в капитальном ремонте в виде ремонта и укрепления фундамента, в текущем ремонте в виде ремонта внутренней системы теплоснабжения, конопатки пазов стен с наружной стены дома, восстановления штукатурного слоя на стенах, частичная замена потолочных и напольных плинтусов (в том числе вокруг трубы). При этом в администрации Большеулуйского сельсовета пояснили, что ремонт будет осуществляться в соответствии с очередностью. Утверждая, что акт осмотра жилого помещения не отражает реальное техническое состояние дома, вывод ответчика о том, что состояние жилого дома не аварийное и необходимость срочного и безотлагательного ремонта отсутствует, не соответствует действительности, а бездействие ответчика противоречит нормам действующего законодательства, регламентирующего порядок и сроки проведения капитального ремонта жилого помещения, условиям заключённого между сторонами договора найма жилого помещения, истец просит обязать администрацию Большеулуйского сельсовета провести обследование спорного жилого помещения, обязать администрацию Большеулуйского сельсовета провести капитальный ремонт спорного жилого помещения: ремонт фундамента, стен, потолка, пола, утепления стен, заменить систему отопления.

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края (т.1 л.д.67-68).

В уточнённом иске от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 указала, что в 2022 году она обратилась в администрацию Большеулуйского сельсовета с просьбой о проведении капитального ремонта. До настоящего времени её обращение на заседании межведомственной комиссии по пригодности проживания в жилом помещении не проводилось, что является нарушением установленного Постановлением Правительства срока рассмотрения обращений, установленного в 30 дней. Истец просила обязать межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края провести оценку соответствия помещения, расположенного по адресу: <адрес> целью выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания либо подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; просила обязать администрацию Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края провести капитальный ремонт указанного жилого помещения: произвести ремонт фундамента, стен, потолка, пола, утепления стен, заменить систему отопления. Истец отказалась от иска в части возложения на администрацию Большеулуйского сельсовета обязанности обследовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.78).

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 отказалась от иска в части возложении на администрацию Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края обязанности провести обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от иска в части возложении обязанности на межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края провести оценку соответствия помещения, расположенного по адресу: <адрес> целью выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания либо подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения; настаивала на иске о возложении на администрацию Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края обязанности провести капитальный ремонт жилого указанного помещения; полагала не подлежащими удовлетворению требования администрации Большеулуйского сельсовета к ней о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения до выполнения работ, связанных с капитальным ремонтом жилого помещения (т.1 л.д.119),

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску ФИО1 ФИО1 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о возложении обязанности провести обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о возложении обязанности провести оценку соответствия помещения, расположенного по адресу: <адрес> целью выявления оснований для признания помещения непригодным для проживания либо подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.

Истец администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения. Требования мотивированы следующим. Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Большеулуйского сельсовета осуществлялся осмотр жилого помещения, по результатам которого комиссия пришла к выводу о том, что в жилом помещении требуется проведение текущего ремонта внутренней системы теплоснабжения, конопатки пазов стен с наружной стороны дома, восстановление штукатурного слоя на стенах, частичной замене потолочных и напольных плинтусов. В силу ст.ст.65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу заключённого между сторонами договора социального найма жилого помещения текущий ремонт жилого помещения является обязанностью нанимателя, в силу Приложения № 7 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указанные виды работ относятся к текущему ремонту. Истец просит обязать ФИО1 провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: выполнить ремонт внутренней системы теплоснабжения, конопатку пазов стен с наружной стороны дома, восстановить штукатурный слой на стенах, осуществить частичную замену потолочных и напольных плинтусов (т.1 л.д.95-96).

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1 и по иску администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края объединены в одно производство (т.1 л.д.87).

Предметом настоящего судебного разбирательства являются требования ФИО1 к администрации Большеулуйского сельсовета о возложении обязанности выполнить капитальный ремонт жилого помещения, требования администрации Большеулуйского сельсовета к ФИО1 о возложении обязанности выполнить текущий ремонт жилого помещения.

В письменном отзыве на иск ФИО1 администрация Большеулуйского сельсовета указала, что при обследовании ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Большеулуйского сельсовета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что в нём в рамках капитального ремонта необходимо выполнить ремонт и укрепление фундамента, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовая комиссия приняла решение поставить в очередь на выполнение капитального ремонта указанного жилого помещения. Все остальные работы, перечисленные в иске ФИО1 и отраженные в акте от ДД.ММ.ГГГГ в виде ремонта внутренней системы теплоснабжения, конопатки пазов стен с наружной стороны дома, восстановление штукатурного слоя на стенах, частичная замена потолочных и напольных плинтусов относятся к текущему ремонту, которые в силу ст.ст.65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу заключённого между сторонами договора социального найма жилого помещения, в силу Приложения № 7 к Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» относятся к текущему ремонту, который подлежит выполнению нанимателем за свой счёт. Просят в удовлетворении иска ФИО1 отказать (т.1 л.д.17-19).

В дополнительном отзыве на иск ФИО1 по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края согласилась с выводами, указанными в экспертном заключении № в части перечня ремонтных работ для устранения выявленных дефектов по текущему и капитальному ремонту. Утверждая, что в 2024 году средства по программе «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства на территории Большеулуйского сельсовета на 2023 год и плановый период 2024-2026 годов» подлежат направлению на более острые нужды муниципального образования, а жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является аварийным, не нуждается в срочном и безотлагательном капитальном ремонте, просят установить срок для выполнения капитального ремонта до сентября 2025 года (т.2 л.д.2).

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск в части возложения на администрацию Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пояснила суду, что в указанном муниципальном жилом помещении она проживает на основании договора социального найма, который изначально был заключен между органом местного самоуправления и её матерью, а после смерти матери с её, истца, сестрой ФИО5 Впоследствии сестра с ребенком выехала в другое постоянное место жительства, в жилом доме осталась проживать она, истец и её дети ДД.ММ.ГГГГ. В доме практически нет фундамента, он рассыпался, из-за чего брус «висит на воздухе». Отопительные трубы, отходящие от печи по дому, сгнили, зимой дали течь и не поддаются ремонту, неоднократные попытки заварить течь в батареях не приносят результатов, трубы продолжают течь в местах сварки; труба печи отошла от потолка и образовалась щель, в которую сыплется земля с потолка. Дом выполнен из бруса 15х15 см, какое-либо утепление наружных стен отсутствует, они просто обшиты деревянными досками, стены наружные и внутренние неровные, с них поэтому осыпается и не держится штукатурка, которую она неоднократно пыталась ремонтировать. Полы в доме сильно скошены, плинтус напольный отходит от стены, появляются щели. В доме зимой очень холодно, дети простывают, она вынуждена круглосуточно топить печь.

Представитель ответчика администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края ФИО3 относительно иска ФИО1 возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, поддержал исковые требования администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения по доводам, изложенным в иске.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения (п.2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.3); проводить текущий ремонт жилого помещения (п.4).

Согласно ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "д" пункта 9 указанных Правил, наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно подпункту "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В соответствии с Приложением № 7 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к текущему ремонту, в том числе, относятся: 1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2. Стены и фасады: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 8. Полы: замена, восстановление отдельных участков. 9. Печи и очаги: работы по устранению неисправностей. 10. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

В соответствии с приложением № 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к капитальному ремонту относятся: обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ); ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов); модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок), ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%; утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); замена внутриквартальных инженерных сетей; установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей); переустройство невентилируемых совмещенных крыш; авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой; технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда; ремонт встроенных помещений в зданиях.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании установлено, что муниципальное образование Большеулуйский сельсовет является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для проживания на условиях социального найма ФИО1 Жилое помещение нуждается в капитальном ремонте, собственник жилого помещения свою обязанность по капитальному ремонту жилого помещения не выполняет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно постановлению администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных в него постановлением администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждён порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (т.2 л.д.9-20, т.1 л.д.61-62).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником здания, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, наименование: жилой дом, является муниципальное образование Большеулуйский сельсовет Большеулуйского района Красноярского края (т.2 л.д.27-29).

Согласно положениям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, касающихся настоящего судебного спора, он заключён между наймодателем администрацией Большеулуйского сельсовета и нанимателем ФИО5. В соответствии с условиями договора наймодатель передаёт нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.1). Наниматель обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения); нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации (п.4). Наймодатель обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях (п.5) (т.1 л.д.8-9, 23-24, 102-105).

Как следует из заявления ФИО1 в адрес главы администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, она обращается с просьбой провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как весь фундамент рассыхается, из-за этого очень холодный пол, в одной из стен есть длинная сквозная щель, отопление прогнило и не поддается ремонту, стены кривые и с них сыплется штукатурка, из-за этого она не может сделать ремонт и наклеить надлежащим образом обои, которые постоянно отваливаются; в кухне пол и стена отошли друг от друга, в кочегарке потолок отходит от трубы и в щель сыплется земля сверху; просит заменить потолки, полы, выпрямить стены, заменить пришедшие в негодность бревна в них, залить фундамент по всему периметру, утеплить дом с внешней стороны. Зимой в доме очень холодно, она вынуждена круглосуточно топить печь в доме. На время ремонта просит предоставить ей временное жилье (т.1 л.д.10).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, он составлен комиссией администрации Большеулуйского сельсовета в составе заместителя главы Большеулуйского сельсовета ФИО4 , начальника МКУ «Служба заказчика» Большеулуйского района ФИО7 , депутата Большеулуйского сельсовета ФИО8 по результатам осмотра муниципального жилого дома по адресу: <адрес>. Установлено, что в жилом доме выполнен ремонт в 2016 году по замене электропроводки, в 2018 году по замене старых деревянных окон в количестве 5 штук на ПВХ; установлено, что осмотреть крышу не представилось возможным из-за наличия на ней снежного покрова, фундамент ленточный, местами трещины, опасности для проживания нет, потолочное перекрытие и пол без повреждений, признаков гнили не установлено, стены бревенчатые, в шовных местах соединений брёвен (пазы) частично отсутствует утеплитель (конопатка) с наружной стороны дома на глубину до 80 мм, отопление печное с водяными разводящими трубами и регистрами отопления, видны следы протечки и сварочных работ, в комнатах частично осыпается глиняная штукатурка стен, в помещении котельной между дымовой трубой и плинтусом не плотное примыкание (щель), в комнатах между дощатым полом и плинтусом не плотное примыкание (щель), в одной комнате отсутствует потолочный плинтус. Комиссия пришла к выводам о том, что в рамках капитального ремонта необходимо выполнить ремонт и укрепление фундамента, в рамках текущего ремонта необходимо выполнить ремонт внутренней системы теплоснабжения, конопатку пазов стен с наружной стороны дома, восстановление штукатурного слоя на стенах, частичную замену потолочных и напольных плинтусов (в том числе вокруг дымовой трубы); что состояние жилого дома не является аварийным, необходимость выполнения срочного и безотлагательного ремонта отсутствует (т.1 л.д.11, 20, 106).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищно-бытовой комиссии администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, по результатам рассмотрения заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила муниципальный жилой дом по адресу: <адрес>, поставить в очередь на выполнение капитального ремонта (ремонт фундамента) (т.1 л.д.21). Администрацией Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение № о постановке в очередь на ремонт муниципального жилого дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д.22, 126).

Ответ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ был дан администрацией Большеулуйского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.12).

Как следует из реестра муниципальных жилых помещений, состоящих в очереди на выполнение капитального ремонта на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре под номером 30 состоит жилое помещение по адресу: <адрес> видом капитального ремонта: ремонт фундамента (т.1 л.д.26-37).

Согласно информации от прокурора Большеулуйского района Красноярского края в адрес ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обратилась в прокуратуру Большеулуйского района с обращением о неудовлетворительном техническом состоянии муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого прокуратурой района совместно со специалистами строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края выполнен визуальный осмотр указанного жилого дома, а также проведён анализ информации, размещённой на публичной кадастровой карте Красноярского края в сети «Интернет», подготовлено пояснение специалиста о том, что жилой дом, введённый в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а также Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47. В связи с физическим износом в процессе эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению уровня надежности жилого дома, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края направлено заключение о проведении оценки соответствия жилого дома установленным Положением № 47 требованиям. В соответствии с п.47 Положения № 47 по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещения установленным требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с техническим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиям; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания. Однако по результатам рассмотрения администрацией сельсовета обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке в очередь на ремонт муниципального жилого дома, что свидетельствует о нарушении жилищного законодательства, в связи с чем прокуратурой Большеулуйского района внесено представление об устранении нарушения (т.1 л.д.45, 131-134).

Согласно пояснениям специалиста № Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения прокурорской проверки в результате анализа информации, размещённой на публичной кадастровой карте Красноярского края в сети «Интернет» и визуального осмотра здания, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в нём выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, а также Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, а именно: уклон пола с перепадом высоты до 31 см (п.4.4.3. Приказа № 170, п.33 Положения № 47); осадка фундамента (п.4.1.3 Приказа № 170, п.33 Положения № 47); частичные трещины в защитном цоколе здания (п.4.2.3.4 Правил № 170, п.33 Положения № 47); выпучивание наружной стены с северной стороны здания (п.4.2.2.1 Правил № 170, п.33 Положения № 47); частичное выпучивание перегородок в жилом доме (п.4.5.2 Правил № 170, п.33 Положения № 47); частичное разрушение деревянной отделки наружных стен здания (п.4.2.3.1, п.4.2.3.2 Правил № 170); частичные трещины в древесине в наружных стенах, нарушение конопатки (п.4.2.2.3 Правил № 170); отсутствие отмостки по периметру здания (п.4.1.6, п.4.1.7 Правил № 170) (т.1 л.д.127, 130).

Согласно заключению № Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (Служба), Службой при визуальном осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, а именно: уклон пола с перепадом высоты до 31 см., осадка фундамента; частичные трещины в защитном слое цоколя здания; выпучивание наружной стены с северной стороны здания; частичное выпучивание перегородок в жилом доме; частичное разрушение деревянной отделки наружных стен здания; частичные трещины в древесине в наружных стенах, нарушение конопатки; отсутствие отмостки по периметру здания. Службой предложено на заседании межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края рассмотреть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на предмет его соответствия требованиям, установленным Положением № 47: о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания или подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в сроки, установленные п.46 Положения № 47, информацию о принятом решении направить в Службу (т.1 л.д.48-49);

Согласно ответу администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Службы, они сообщают, что ФИО1, проживающая в муниципальном жилом доме по адресу: <адрес>, направила исковое заявление в суд с требованием провести обследование и выполнить капитальный ремонт в жилом доме, в связи с чем администрация Большеулуйского сельсовета будет исполнять решение суда, при этом решение межведомственной комиссии не будет иметь юридической силы (т.1 л.д.50).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, выявлены основания для признания жилого дома по адресу: <адрес>, подлежащего капитальному ремонту отдельных частей с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения – ремонт и укрепление фундамента, монтаж отмостки дома (т.1 л.д.77).

Свидетель ФИО7 . пояснил суду, что в составе комиссии администрации Большеулуйского сельсовета он дважды в декабре 2022 года и весной 2023 года участвовал в осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Было установлено, что у муниципального жилого дома разрушился ленточный фундамент и он подлежит восстановлению в рамках капитального ремонта, сама истец с таким ремонтом не справится. Кроме того он наблюдал, что пол в доме имеет сильный уклон, полагает, что лаги размещены не на фундаменте. На момент осмотра отопление в доме функционировало, батареи были теплыми, но в регистрах имелись протечки и следы сварки. В стенах дома требовалась вторичная конопатка, внутри стены заштукатурены по дранке, которая в одном месте осыпалась. Дом выполнен из круглого леса, обшит снаружи на 70% досками, на 30 % обшивка отсутствует (не обшит). В месте примыкания потолка и стен сыпалась земля.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального и инструментального обследования экспертами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что жилой дом не соответствует противопожарным и строительным техническим регламентам. В результате осмотра обнаружены недостатки, свидетельствующие о потере несущей способности, обоснованные фактическим износом исследуемого жилого дома, также были обнаружены недостатки пожарных технических регламентов. Исследуемый жилой дом имеет ограниченно работоспособное техническое состояние, поскольку в доме обнаружены крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, функционирование конструкций и дальнейшая эксплуатация здания возможны при проведении необходимых мероприятий. Дом на период осмотра не пригоден для проживания, однако в случае выполнения указанных работ в рамках капитального и текущего ремонта исследуемый дом может считаться пригодным и эксплуатироваться по назначению. В результате осмотра дома были обнаружены дефекты, которые устранимы как в рамках капитального ремонта, так и в рамках текущего ремонта. Дефекты, возникшие по причине ненадлежащей эксплуатации жилого помещения в ходе осмотра обнаружены не были. В рамках капитального ремонта необходимо выполнить ремонт и укрепление фундамента, частичную переборку стены с добавлением нового материала, конопатку стыков и зазоров, перестилку полов и лаг по всей площади пола. В рамках текущего ремонта необходимо выполнить ремонт перегородок с учетом замены штукатурного слоя и необходимости замены элементов, ремонт внутренней системы отопления, удлинение дымовой трубы выше уровня кровли, установление искроуловителя, герметизацию стыка кровли и трубы, установление металлического листа под топочной дверкой печи, защиту стены из горючих материалов, примыкающую к фронту печи штукатуркой толщиной 25мм по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону толщиной 8 мм от пола до уровня на 250 мм выше верха топочной дверки, ревизию электрооборудования, мероприятия по исключению вариантов прокладки проводки по горючему основанию, исключению эксплуатации кабелей с видимыми нарушениями изоляции (т.1 л.д.156-232).

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению экспертизы, поскольку заключение выполнено экспертами, имеющими соответствующую квалификацию, предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит в себе исследовательскую часть со ссылками на используемую литературу. Заинтересованные лица присутствовали при обследовании жилого помещения.

ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, она была включена в договор социального найма жилого помещения в качестве таковой, а поэтому она имеете права и несет обязанности наравне с нанимателем жилого помещения, приходящейся ей родной сестрой и выехавшей на другое постоянное место жительства, что судом установлено на основании пояснений ФИО1 в ходе судебного разбирательства.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает факт принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> муниципальному образованию Большеулуйский сельсовет Большеулуйского района. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представителем администрации Большеулуйского сельсовета в настоящем судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, обязанность по проведению капитального ремонта спорного жилого помещения в силу закона и заключенного между сторонами договора социального найма возложена на наймодателя – ответчика администрацию Большеулуйского сельсовета как исполнительный орган местного самоуправления.

Факт нуждаемости спорного жилого помещения в капитальном ремонте также подтверждён совокупностью исследованных судом доказательств в виде заключения и пояснений специалиста Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, актом осмотра жилого помещения комиссией администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом жилищно-бытовой комиссии и распоряжением администрации Большеулуйского сельсовета о постановке жилого помещения в очередь на капитальный ремонт, заключением судебной строительно-технической экспертизы, выводы которой соответствуют другим доказательствам, соответствуют Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170. Представитель ответчика администрации Большеулуйского сельсовета ФИО3 с заключением судебной строительно-технической экспертизы согласился.

Из этих же доказательств бесспорно установлено, что к числу работ, подлежащих выполнению в рамках капитального ремонта с учетом заявленного иска относятся ремонт и укрепление фундамента, частичная переборка северной стены с добавлением нового материала (в иске ремонт стен), конопатка стыков и зазоров наружных стен (в иске утепление стен), перестилка полов и лаг по всей площади пола. В указанной части иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исследованными доказательствами не подтверждено наличие в системе внутреннего теплоснабжения (в иске заменить систему отопления) и в потолках (в иске ремонт потолка) дефектов, требующих устранения в рамках проведения капитального ремонта. Соответствующих доказательств суду ФИО1 в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представлено. В указанной части иска ФИО1 следует отказать.

Довод ответчика о том, что из акта осмотра жилого помещения не следует категоричность реальной угрозы жизни и здоровья, проживающих в квартире граждан, не может служить основанием освобождения наймодателя от проведения капитального ремонта жилого помещения, поскольку такая обязанность возложена на ответчика законом и договором, заключенным между истцом и ответчиком.

При рассмотрении заявления администрации Большеулуйского сельсовета об установлении срока для выполнения капитального ремонта жилого помещения до сентября 2025 года, суд учитывает следующее.

Общий порядок исполнения принятого судом решения установлен ст. 210 ГПК РФ, в соответствии с которой решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. По смыслу статьи 204 ГПК РФ суд вправе установить срок исполнения решения суда.

Заявляя ходатайство об установлении срока для исполнения решения суда, отличного от обычного, администрация Большеулуйского сельсовета ссылается на ограниченность своего бюджета и необходимость выполнения в 2024 году работ по капитальному ремонту других жилых помещений, более приоритетных по отношению к жилому помещению ФИО1

Суд считает, что установление срока для исполнения решения суда позволяет учитывать финансовое положение органа местного самоуправления, особенности формирования бюджета на очередной финансовый год, наличие в этом периоде благоприятного времени года для выполнения ремонтных работ, связанных с укреплением фундамента дома, оно предотвращает заявление ходатайств об отсрочке, рассрочке исполнения решений. Вместе с тем, предоставление столь длительного, протяженностью почти в два года, срока исполнения решения суда приведёт, по мнению суда, к нарушению баланса интересов сторон в области отношений, связанных с защитой социальных прав гражданина, что является недопустимым. Суд считает разумным установить срок для исполнения решения суда о выполнении работ по капитальному ремонту жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении иска администрации Большеулуйского сельсовета к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт в спорном жилом помещении суд исходит из следующего.

По смыслу нормативных положений ст.ст. 67, 88 ЖК РФ в совокупности с положениями Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 наймодатель жилого помещения должен передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для его использования по назначению, на нанимателе лежит обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в том числе, посредством текущего ремонта. Работы по ремонту жилищ, отнесенные законодателем к текущему ремонту (побелка, покраска внутри помещений), если они вызваны неисправностью частей здания или домового оборудования либо связаны с ведением капитального ремонта, производятся за счет наймодателя. Капитальный ремонт выражается в восстановлении в период службы зданий отдельных износившихся конструкций и оборудования дома в их натуральной форме за счет средств, предназначенных на простое воспроизводство. Все повреждения помещений и их оборудования, вызванные проведением этого ремонта, устраняются наймодателем.

Таким образом, после проведения работ по капитальному ремонту администрация Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края должна передать нанимателям жилое помещение, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, и пригодное для проживания. Проведение работ по текущему ремонту, являющееся обязанностью нанимателя, по смыслу закона должно иметь место в отношении жилого помещения, не требующего капитального ремонта.

Обязанность по выполнению капитального ремонта спорного жилого помещения администрацией Большеулуйского сельсовета не исполнена. Работы по капитальному ремонту, в частности по замене полов и лаг по всей площади, должны проводиться внутри квартиры. Для проведения капитального ремонта, подлежащего проведению, необходимо выселение нанимателей. Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что она пыталась устранить дефекты в штукатурке на внутренних перегородках в жилом помещении, наклеить обои, но ввиду того, что стены перегородки и наружные стены неровные, штукатурка с них продолжает сыпаться, а обои отклеиваться.

При таких обстоятельствах возложение на ФИО1 обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, а именно, ремонт внутренней системы теплоснабжения, восстановление штукатурного слоя на стенах, частичная замена потолочных и напольных плинтусов до проведения капитального ремонта жилого помещения не основано на законе. Иск администрации Большеулуйского сельсовета к ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, удовлетворить частично.

Администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, ИНН <***>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнив ремонт и укрепление фундамента, частичную переборку северной стены с добавлением нового материала, конопатку стыков и зазоров в наружных стенах, перестилку полов и лаг по всей площади пола.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края отказать.

В удовлетворении иска администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края к ФИО1 о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, внутренней системы теплоснабжения, конопатку пазов стен с наружной стороны дома, восстановление штукатурного слоя на стенах, частичная замена потолочных и напольных плинтусов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 22.11.2023 года.

Судья: