РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63, находящегося по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ....

В процессе эксплуатации земельного участка выявились расхождения в фактических границах, и границах, установленных в кадастровом реестре. Разночтения стали причиной спора с соседним собственником – ответчиком ФИО2 по поводу части участка, который используется истцом, а по утверждению ответчика является частью его собственности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., одновременно была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границ ( от. 22 до т. 17) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:357, реестровая ошибка в описании местоположения части границ (от т. 13 до т. 15) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64.

Несмотря на попытки урегулировать ситуацию мирным путем, достигнуть соглашения не удалось, и ответчика отказывается подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63.

Истец просит установить часть смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 16:30:090301:63 и земельным участком с кадастровым номером 16:30:090301:64 от т. 13 до т. 15 согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Земельный комитет по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

13

421399.39

2267297.02

15

421335.50

2267253.07

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать.

В возражении на исковое заявление указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64, расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, .... Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от .... Бывшим собственником указанного земельного участка являлась ФИО4, право собственности на земельный участок зарегистрировано ... на основании межевания земельного участка. С результатами по местоположению и границам земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64 в 2009 году ФИО5 был согласен, спора о наложении границ земельного участка не возникло. Сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:090301:63 и 16:30:090301:64 были внесены в государственный кадастр недвижимости. Истец злоупотребляет своим правом, пытаясь изменить границы и местоположение уже существующих, поставленных на кадастровый учет земельных участков и увеличить площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63 за счет земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по ... не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы, других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений части 8 ст. 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка (с кадастровым номером 16:30:090301:63), расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Росреестра.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63.

По результатам межевания был подготовлен межевой план, акт согласования границ, который ответчиком ФИО2 подписан не был, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно заключению кадастрового инженера: в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:63, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., одновременно была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границ (от т. 22 до т.17) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:357, реестровая ошибка в описании местоположения части границ (от т. 13 до т. 15) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64.

В возражении ответчик ФИО2 кадастровому инженеру указал, что возражает ФИО1 в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что границы его (ФИО2) земельного участка (с кадастровым номером 16:30:090301:64) ранее были отмежеваны.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:090301:64 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Росреестра.

Из землеустроительного дела ... следует, что пользователем земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:64 (ранее 16:30:090301:0064) являлась ФИО4, которая в январе 2008 года произвела межевание указанного земельного участка, работы по межеванию земельного участка произведены ООО «Горизонт».

В ходе межевания были уточнены границы указанного земельного участка с землепользователями земельных участков с кадастровыми номерами 16:30:090301:0063 (в настоящее время 16:30:090301:63), 16:30:090301:0065; границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:0064 были согласованы с ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером 16:30:090301:0063) и ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером 16:30:090301:0065).

Был составлен план границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:090301:0064. Границы указанного земельного участка с 2008 года не изменялись, с установленными координатами поставлены на кадастровый учет, земельный участок с указанными границами был зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 16:30:090301:64 в указанных границах зарегистрирован на праве собственности за ответчиком ФИО2.

Из пояснений сторон следует, что на земельном участке ответчика ФИО2 находится гаражный бокс истца. В настоящее время истец претендует на часть земельного участка, на котором стоит принадлежащий ему гаражный бокс, несмотря на то, что указанная часть земельного участка (под гаражным боксом) находится в собственности ответчика ФИО2, что следует из материалов дела.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:30:090301:64 зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке.

Нарушения прав истца ФИО1 на использование своего земельного участка действиями ответчика не усматривается.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд оснований для удовлетворения требований истца не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....