Дело №Э2-54/2025
УИД 46RS0018-01-2025-000034-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Поныри Курской области 18 марта 2025 года
Поныровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Самсонниковой О.И.,
при секретаре Помогаевой Е.Ю.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Поныровского района Курской области Лавренова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 95,5 кв.м., с кадастровым номером 46:18:110101:789, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака с сыном истца ФИО7, и проживала в данном жилом помещении до июня 2022 года.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка Поныровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В июне 2022 года ответчик сменила место жительства, переехав в съемную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время по адресу регистрации ФИО2 не проживает, выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает по настоящее время, однако точного ее адреса неизвестно. Личных вещей ответчика в жилом доме истца нет, при этом ответчик сняться с регистрационного учета в спорном домовладении в добровольном порядке отказывается, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенным по адресу: <...>, что необходимо для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежаще извещена, обратилась с заявлением о признании заявленных исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Поныровского районного суда <адрес> в сети Интернет.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО5
Прокурор Поныровского района Курской области Лавренов А.Н. в своем заключении считал, что имеются законные основания для признания ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Лавренова А.Н., суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, общей площадью 95,5 кв.м., с кадастровым номером 46:18:110101:789, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, является истец ФИО4, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 12.02.2025г., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в связи со вступлением в брак с сыном истца ФИО7
Как следует из представленных истцом документов, сын истца ФИО7 и ответчик ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Поныровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из доводов иска и объяснений истца следует, что ответчик ФИО5 фактически по месту регистрации не проживает, выехала с места регистрации из спорного жилого помещения в 2022 году, семейные отношения с сыном истца прекратила и не поддерживает, проживает по другому адресу месту жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи собственника не является, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения – истца по делу, поскольку после расторжения брака общего хозяйства с сыном истца не ведет, соглашения по вопросу порядка пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не имеется.
Изложенное позволяет суду согласиться с доводами истца и сделать вывод, что ответчик только зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, однако фактически в нем не проживает, то есть прекратила право пользования жилым помещением.
Истец обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в его жилом помещении, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.
У суда нет оснований сомневаться в представленных истцом письменных доказательствах, изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, так как они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, находятся в логической взаимосвязи между собой и другими имеющимися в деле доказательствами и объективно друг другу соответствуют.
Вышеуказанные доводы истца в суде не опровергнуты, ответчиком не представлено никаких доказательств наличия у нее права пользования спорным жилым помещением, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Следовательно, в силу вышеприведенных положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, при отсутствии доказательств иного, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, доводы истца следует признать обоснованными.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, так как доказательств необходимости сохранения такого права в соответствии с положениями ст.31 ч.4 ЖК РФ ответчик не представила, проживает в другом месте, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном помещении.
При изложенных обстоятельствах, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с положениями ст. 31 ч.4 ЖК РФ, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Принимая решение о признании ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, суд учитывает, что требования истца признаны ответчиком, а также то, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет ее права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Решение суда о признании ответчика ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с вышеуказанными правилами, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не распределяются между сторонами, так как истцом об этом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> гор. ФИО3, зарегистрированную по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес> (паспорт серия 3814 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с 25 марта 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.
Судья подпись О.И.Самсонникова
Копия верна:
Судья О.И.Самсонникова
Секретарь Е.Ю. Помогаева