Дело № 2 – 4673/2022 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике судьи Политико Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – УМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска истец указывает, что она является сособственником отдельной двухкомнатной квартиры <№>, жилой площадью 32,7 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, расположенной в доме <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 54740 от 19 мая 2005 года. Истице принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 28 июня 2005 года. Другими сособственниками квартиры являются третьи лица – по 1/3 доли каждому. Ответчик является бывшей невесткой истицы, которая никогда в спорной квартире не проживала и не проживает. Регистрация для ответчика была только формальным актом. 28 января 2018 года брак между сыном истицы и ответчиком был расторгнут отделом ЗАГС Красногвардейского района Комитета по делам ЗАГС Правительства СПб, о чем составлена актовая запись № 98. Вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истицы не является.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Истица предоставила в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы – адвокат Андрущенко М.В., действующая на основании ордера № 224 от 26 октября 2022 года, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица является сособственником отдельной двухкомнатной квартиры <№>, жилой площадью 32,7 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, расположенной в доме <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 54740 от 19 мая 2005 года.

Истице принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 28 июня 2005 года.

Другими сособственниками квартиры являются третьи лица – по 1/3 доли каждому.

Ответчик является бывшей невесткой истицы, которая никогда в спорной квартире не проживала и не проживает.

Регистрация для ответчика была только формальным актом. 28 января 2018 года брак между сыном истицы и ответчиком был расторгнут отделом ЗАГС Красногвардейского района Комитета по делам ЗАГС Правительства СПб, о чем составлена актовая запись № 98.

Вещей ответчика в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи истицы не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Никакого соглашения о проживании ответчика в квартире, о порядке пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ответчиком право на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчик является посторонним для истца человеком, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 02 ноября 2022 года