Решение по делу № 2-3035/2022 от 11.01.2023 | Крымский районный суд (Краснодарский край)

УИД 23RS0024-01-2022-004582-25

К делу № 2-318/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» января 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Пригородного сельского поселения и Администрации муниципального образования Крымский район об установлении юридического факта владения и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пригородного сельского поселения и Администрации муниципального образования Крымский район об установлении юридического факта владения и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что в течение длительного времени она владеет и пользуется как своим земельным участком по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, площадью 1000 кв.м.

Истица указывает, что данный земельный участок предоставлен ей на праве бессрочного пользования, однако документы об этом были утрачены и в настоящее время она не может их восстановить. Вместе с тем, владение ею на праве бессрочного пользования данным земельным участком подтверждается: письмами МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ею с 2012 года уплачивает земельный налог за указанный земельный участок, а также согласно имеющейся в ИФНС информации, земельный участок принадлежит ей на праве бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Пригородного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что за ней числится участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, на основании земельной шнуровой книги № стр.332 №.

Далее истица указывает, что данным земельным участком она открыто и непрерывно пользуется длительное время, добросовестно оплачивает налог на имущество, осуществляет права и обязанности собственника в отношении него, в том числе несет бремя содержания.

На указанном участке ею был возведен объект незавершенного строительства-степень готовности 28%, на который филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»по г.Крымску и Крымскому району 03.02.2012 подготовлен технический паспорт в разделе 3 «Сведения о правообладателе объекта» истица указана в качестве его правообладателя.

Данный факт также подтверждается справкой администрации Пригородного сельского поселения Крымского района от 31.01.2012№31, выпиской из похозяйственной книги за исх.№301 от 31.08.2012.

24.04.2012 администрацией Пригородного сельского поселения Крымского района также была согласована схема расположения принадлежащего ей земельного участка под объектом незавершенного строительства.

Однако, в связи с тем, что отсутствует документ о предоставлении ей земельного участка, истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРН, получить уведомление на строительство индивидуального жилого дома, также не оформлено право собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается письмом управления имущественных отношений администрации МО Крымский район от 06.06.2022 №01-02/2233.

Далее указывает, что спор о праве на указанные объекты отсутствует, поскольку заинтересованные органы не оспаривают принадлежность ей указанных объектов.

На основании изложенного, просит суд установить факт владения на праве собственности объектом незавершенного строительства и признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте рассмотрения дела была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё в суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без её участия, на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает, просит исковое заявление удовлетворить. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истицы.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения ФИО3, действующий по доверенности№1100 от 09.09.2022 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район ФИО4, действующая по доверенности №01-14/130 от 30.03.2022 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд в иске отказать.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч.2 ст.264 ГПК суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, поскольку установление факта имеет для заявителя юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как видно из представленных документов писем МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 с 2012 года уплачивает земельный налог за указанный земельный участок, а также согласно имеющейся в ИФНС информации, земельный участок принадлежит ей на праве бессрочного пользования с ДД.ММ.ГГГГ; справки администрации Пригородного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что за ней числится участок площадью 0,10 га по адресу: <адрес>, на основании земельной шнуровой книги № стр.332 №.

В судебном заседании также установлено, что на указанном участке ею был возведен объект незавершенного строительства-степень готовности 28%, на который филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Крымску и Крымскому району 03.02.2012 подготовлен технический паспорт в разделе 3 «Сведения о правообладателе объекта» истица указана в качестве его правообладателя.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что истица владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом с момента строительства, то есть с 2012 года.

Притязания иных лиц на указанные объекты недвижимости отсутствуют. Отсутствует также и спор о праве, в связи с чем суд считает, возможным установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 23:15:0901004:741, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:15:0901004:741, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО2 на указанный объект незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: