Дело №2-4636/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокурора Вельш В.Ю.
При секретаре Муштаковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, общей площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было передано ей в собственность на основании договора дарения от 28.11.2013 г., оформленного ее отцом. Истец является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения. Еще до возникновения права собственности, в квартире была зарегистрирована тетя истца- ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. С момента регистрации по настоящее время ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживала. ФИО2 не выходит на связь, долгое время не известно ее местоположение. Все коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ФИО2 на телефонные звонки не отвечает, ее место нахождение мне не известно.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям. Дополнительно пояснила, что ее отец ФИО3 и ответчик ФИО2 являлись родными братом и сестрой, их матерью была ФИО4 У бабушки была квартира, которая по наследству перешла к отцу, а отец подарил эту квартиру истцу. ФИО2 с семьей уехала в Германию в 1990-х годах и обратно возвращаться не собиралась. В последний раз она выходила на связь с отцом по телефону. Она звонила отцу на городской номер телефона, поздравляла с праздниками. Отец спрашивал, что делать в квартирой, она говорила, чтобы он делал, что хочет, она в Россию не приедет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 был назначен адвокат Калининской коллегии адвокатов Новосибирской области ФИО5, действующий на основании ордера № 02741 от 26 декабря 2022г., который в судебном заседании иск не признал, указав, что истцом не доказано, что ФИО2 выехала из России на постоянное место жительства и не намерена проживать в спорной квартире.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №-В от 09.10.1992г. ФИО4 принадлежала <адрес> (л.д.43).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.42).
После смерти ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на <адрес> ФИО3 – сыну умершей (л.д.45,42 оборот).
ФИО2- дочь умершей ФИО4 (л.д.42 оборот, 43) оформила нотариально удостоверенный отказ от наследства, оставшегося после смерти матери ФИО4 в пользу ФИО3 (л.д.41 оборот).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора дарения подарил <адрес> ФИО1 (л.д.54 оборот-55).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый № (л.д.9).
В <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.40).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду показала, что с ФИО1 не знаком, но знал ФИО7 и его родную сестру ФИО8, после замужества она стала ФИО2 С ФИО2 он вместе работал, у них были рабочие отношения, вне работы встречались, вместе ездили в институт вечерами. Где в настоящее время проживает ФИО2 ему неизвестно. Со слов общих знакомых знает, что она уехала в Германию. Раньше она звонила, поздравляла с праздниками. Не помнит, чтобы встречался с ней после 1984г. Кто сейчас проживает в <адрес> ему неизвестно. ФИО2 после замужества проживала в районе остановки Стадион «Сибирь».
Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО1 – это ее двоюродная сестра. Ее отец и ФИО3, ФИО2 были родными братьями и сестрой. Ее отец ФИО10 умер в 2009г. Со слов отца ей известно, что ФИО2 уехала из России в конце 1980-х –начале 1990-х годов. В последний раз ФИО2 звонила в 2005г., хотела отца поздравить с днем рождения, но он лежал в больнице и она разговаривала с мамой. Лично она с ней отношения не поддерживала. Известно, что ФИО2 после отъезда в Германию, приезжала несколько раз в Россию, но они не встречались.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> и следовательно право пользования спорной квартирой у ФИО2, в связи с переходом права собственности прекращено.
Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчик ФИО2 не являлась и не является членом семьи истца, так как они совместно в спорном жилом помещении не проживали, не вели общего хозяйства, не оказывали взаимной помощи друг другу и т.п.
Иных законных оснований для проживания и пользования квартирой <адрес> <адрес> (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчика не имеется.
При этом каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования данным имуществом сторонами спора не достигнуто, напротив, собственник настаивает на освобождении занимаемого жилого помещения.
То обстоятельство, что в п.7 договора дарения от 28 ноября 2013 года указано, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 1949г.рождения, которая сохраняет право проживания в указанной квартире, не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно, а судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, не пользуется им.
Возникновение права пользования, равного с правомочием собственника по пользованию жилыми помещениями у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в жилом доме в качестве члена семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
Также суд отмечает и то обстоятельство, что положениями главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации о безвозмездном пользовании предусмотрено, что ссудодатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом ссудополучателя за один месяц (ст.699 ГК РФ), что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.
Доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) суду представлено не было.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> ответчика, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 №) к ФИО2 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 из квартиры <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья: (подпись) Белоцерковская Л.В.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 09 января 2023 года.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-4636/2022г. Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-006757-90.
Решение суда не вступило в законную силу «___» ___________________2023г.
Судья: Белоцерковская Л.В.
Секретарь: Муштакова И.В.