Дело №
УИД 93RS0№-53
Категория 2.142
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:
Председательствующего судьи Обуховой И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сидоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица ТУ Росимущества в Донецкой Народной Республике, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд через своего представителя в лице ФИО3 о признании права собственности, указав, что они обратились в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике по вопросу постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Указанный объект принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. В соответствии с уведомлениями о приостановке государственной регистрации прав и об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в отношении квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировано право иного лица. В связи с изложенным, истцам отказано в государственной регистрации прав собственности на спорный объект недвижимого имущества. С учетом уточненных исковых требований просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы и представитель истца в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы по делу, установил следующее:
Согласно копии уведомления от Территориального отдела Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, истец ФИО1 не имеет права на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРН указанный объект недвижимости зарегистрирован на иное лицо, в связи с чем осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, принято решение об отказе во включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлениям об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №, истцам отказано в государственной регистрации прав на недвижимость по адресу: <адрес> связи с тем, что на указанный объект зарегистрировано право иного лица.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля).
В соответствии с информацией Филиал ППК «Роскадастр», в архивах филиала отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: <адрес>. Также согласно копии выписки из ЕГРН, объекту недвижимости по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., присвоен кадастровый №, также указанная квартира находится в собственности Муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики.
Согласно копии выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП АГД «УК <адрес>», в квартире по адресу: <адрес> прописаны ФИО2 (основной квартиросъемщик) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сын) – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отзыву на исковое заявление, предоставленному ТУ Росимущества по ДНР, квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре федерального имущества.
В соответствии с информацией Архивного управления Администрации г.о. Донецк, предоставить архивные копии материалов приватизационного дела в отношении квартиры по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку свидетельства о правах собственности на недвижимое имущество и приватизационные дела на хранение в управление не поступали.
Согласно копии решения Исполнительного комитета <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 обратился с заявлением о разрешении на изменение договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместо снятого с регистрационного учета отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ФИО1 остался жить с семьей в составе 3 человека. По результатам рассмотрения ходатайства КП «ЖЭК № <адрес>» и представленных документов, ФИО1 признан нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>, также КП «ЖЭК № <адрес>» разрешено переоформить лицевой счет № на указанную квартиру с ФИО5 на ФИО1.
МУП АГОД ДНР «Бюро приватизации и обмена администрации г.о. Донецка» предоставлена копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета, согласно которой удовлетворено прошение ФИО1 о передаче квартиры по адресу: <адрес> общую долевую собственность. Также предоставлена архивная копия копии свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета.
Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.
Согласно положениям ч.1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно статье 328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона либо незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Согласно статье 345 ГК Украины, физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности.
Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» закреплялось право граждан Украины на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда, если они постоянно проживали в этих квартирах (домах). Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, безвозмездно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 настоящего Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения. Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой (домом) по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом (ч. 4 ст. 5, ч. 5 ст. 8, ст. 12 указанного Закона).
Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками спорной квартиры в порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что право собственности на спорную квартиру было оформлено за истцами в установленном законом порядке, спорная квартира фактически находится во владении истцов, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП АГД «УК <адрес>» о регистрации истцов по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Кроме того, в данном случае ответчик не представил доказательств, которые подтверждали бы законность возникновения прав последнего на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на спорную квартиру основаны на законе, подтверждены доказательствами и как следствие подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица ТУ Росимущества в Донецкой Народной Республике, Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности – удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, УССР, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на 1/3 доли квартиры площадью №., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Украина, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на 1/3 доли квартиры площадью №., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Украина, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Донецкой Народной Республике, право собственности на 1/3 доли квартиры площадью № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета.
Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции подается в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Будённовский межрайонный суд <адрес>.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Судья И.Г. Обухова
Полный текст решения изготовлен 18.09.2025 года.