Дело № 2-3047/2022
УИД 74RS0007-01-2022-003067-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шовкун Н.А.,
при секретаре Черепановой В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Устэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированному некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Устэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированному некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартиры, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <...> А, , пропорционально дои в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск. Комсомольский проспект, А, . На жилое помещение оформлен единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг во всех обслуживающих организациях. Просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно –коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», представитель третьего лица УСЗН Курчатовского р-на г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч.4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <...> А, принадлежит на праве долей собственности: ФИО1 доля в праве которой составляет 1/3, и ФИО2 – доля в праве составляет 2/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-16).
Согласно поквартирной карточки от 02 марта 2022 года, выданной ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (л.д. 6).
Разрешая требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, суд истребовал сведения об открытых лицевых счетов на спорное жилое помещение.
Из ответов ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК-Челябинск», представленных суду следует, что по А по Комсомольскому проспекту, открыт единый лицевой счет по каждому виду коммунальных услуг, что подтверждается выписками по каждому лицевому счету.
Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО1, ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, а также возложении обязанности на ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг в жилом помещении, общей площадью 52,7 кв.м. в А по Комсомольскому проспекту в городе Челябинске, участия ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/3 доли, ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных ежемесячных сумм.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов за юридические услуги суд исходит из следующего.
На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, 23 марта 2022 года, между ООО «Драйв Корпорэшн» (исполнитель) и ФИО1 (доверитель) заключен договор -1№ 6 поручения на ведение дела, в соответствии с которым исполнитель принял не себя обязательства на возмездной основе изучить представленные доверителем документы и информировать о возможных вариантах решения проблемы, составить необходимые процессуальные документы (л.д. 19).
Согласно п. 3.1 стоимости услуг исполнителя по договору составила 7900 рублей.
В подтверждение несения расходов по договору истцом представлена квитанция на сумму 79000 рублей (л.д. 18).
Учитывая, что постановленное по делу итоговое судебное постановление состоялось в пользу истца, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1 о компенсации расходов, понесенных на юридические услуги.
Принимая во внимание, что исполнителем из процессуальных документов был составлен только иск, учитывая сложность дела и стоимость аналогичных услуг на рынке юридических услуг г. Челябинска и Челябинской области, суд приходит к выводу об обоснованности размера расходов, понесенных истцом за юридические услуги в сумме 3000 рублей с учетом принципа разумности, которые подлежат взысканию с ФИО2
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов за юридические услуги к ответчикам ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса» надлежит отказать, поскольку порядок размера и участия по оплате жилищно-коммунальных услуг определялся между собственниками, к которым ответчики ООО «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Устэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса» не относятся.
Требования о возложении обязанности предоставить общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» сведения об организациях, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги для многоквартирного дома, по адресу: А удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неверном применении норм материального права.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...> выдан 16 мая 2011 года Отделом УФМС России по Челябинской области в Курчатовском районе г. Челябинска) к ФИО2 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (ИНН <***>), Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), акционерному обществу «Устэк-Челябинск» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), Специализированному некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> А, , установив размер участия ФИО1 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли, ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/3 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерное общество «Устэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <...> А, , услуг, участия ФИО1 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/3 доли, ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/3 доли от начисленных ежемесячных сумм.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать.
В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов за юридические услуги к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «Устэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Специализированному некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», отказать.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставить общество с ограниченной ответственностью «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» сведения об организациях, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги для многоквартирного дома, по адресу: А, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2022 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 04.08.2022 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле №